Exigence d'espace de vie urgent: des dizaines de milliers de nouveaux appartements pour la Saxe!

Exigence d'espace de vie urgent: des dizaines de milliers de nouveaux appartements pour la Saxe!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Au milieu du changement démographique, qui présente à l'Allemagne de grands défis, un marché immobilier dynamique est montré. Le 16 juillet 2025, [MDR] (https://www.mdr.de/nachrichten/deutschland/sachsen-thueringen-prefen-prehen-miet- analyse-100.html) les perspectives pour les investisseurs, en particulier en ce qui concerne l'achat de maisons de famille dans le pays. Cela montre que les jeunes générations, en particulier moins de 35 ans, deviennent une époque sans chômage. Vous n'avez pas encore eu d'expérience avec le chômage et vous êtes optimiste que cela le restera à l'avenir.

Néanmoins, la question des valeurs de vente ultérieures d'une maison n'est pas décisive tant qu'elle concerne la consommation immédiate. Une attention particulière est accordée aux zones métropolitaines, dans lesquelles malgré une baisse des prévisions, un besoin élevé de nouvel espace de vie est reconnu dans de nombreuses régions du centre de l'Allemagne d'ici 2045. Leipzig aura besoin d'environ 1 600 nouveaux appartements par an d'ici 2030, tandis que dans le district de Dresde, 1 100 et 460 nouveaux bâtiments par an sont nécessaires dans le district de Leipzig.

Développements démographiques et leurs conséquences

Le changement démographique n'est pas seulement montré dans les grandes villes. Solyom souligne que la population en Allemagne comprend actuellement environ 83,2 millions de personnes, par laquelle le taux de natalité avec 1,58 enfants par femme est inférieur au niveau de maintien de 2,1. Dans le même temps, l'espérance de vie continuera d'augmenter et, à 2040, 23 millions de personnes de plus de 65 ans seront attendues, ce qui correspond à environ 30% de la population totale.

Ces changements entraînent également une demande croissante de propriétés adaptées à l'âge. Actuellement, seulement 17% des appartements en Allemagne sont sans barrière, ce qui signifie qu'environ 3 millions d'appartements doivent être convertis de manière adaptée à l'âge d'ici 2035 afin de répondre au nombre croissant de personnes ayant besoin de soins. Actuellement, il y a déjà 4,1 millions de personnes en Allemagne qui ont besoin de soins - ce nombre pourrait augmenter jusqu'à 5 millions d'ici 2040.

Effets sur le marché immobilier

Comme Mia Broker, le changement démographique a des effets directs sur la demande de types et de lieux d'espace de vie. Alors que des métropoles comme Berlin, Munich et Francfurt connaissent l'augmentation des prix des biens immobiliers, les zones rurales menacent de diminuer les valeurs immobilières. Dans des régions telles que Görlitz, Suhl et Dessau, une baisse de la population de 20 à 30% est attendue.

Le grand nombre de facteurs différents dans le secteur immobilier montre clairement qu'une réévaluation de la demande d'espace de vie est urgente. Les investisseurs potentiels et les développeurs de projets doivent s'adapter aux changements afin de relever les défis du changement démographique et en même temps utiliser les opportunités qui découlent de la demande de nouveaux espaces de vie.

Dans l'ensemble, le marché immobilier en Allemagne nécessite une bonne main pour pouvoir réagir aux défis démographiques. Les plans orientés vers les futurs seront cruciaux pour définir les bonnes incitations et pour fournir de manière adéquate la population de l'espace de vie.