Sürgős lakóterület -követelmény: Több tízezer új apartman Szászország számára!

Sürgős lakóterület -követelmény: Több tízezer új apartman Szászország számára!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - A demográfiai változás közepén, amely nagy kihívásokkal bemutatja Németországot, dinamikus ingatlanpiacot mutat be. 2025. július 16-án MDR A befektetők perspektívái, különös tekintettel az ország családi házak vásárlására. Ez azt mutatja, hogy a fiatalabb generációk, különösen a 35 év alatt, munkanélküliség nélkül nőnek. Még nem volt tapasztalata a munkanélküliséggel kapcsolatban, és optimista, hogy ez a jövőben marad.

Ennek ellenére a ház későbbi értékesítési értékeinek kérdése nem döntő, mindaddig, amíg az azonnali fogyasztásról szól. Különös figyelmet kell fordítani a nagyvárosi területekre, amelyekben az előrejelzések ellenére 2045 -ig elismerik az új lakóterület nagy szükségességét. Lipcse -nek 2030 -ra évente mintegy 1600 új apartmanra van szüksége, míg Drezda -ban 1100 és 460 új épületre van szükség a Leipzig kerületben.

demográfiai fejlemények és következményeik

A demográfiai változást nemcsak a nagyvárosokban mutatják be. Solyyom hangsúlyozza, hogy a német népesség jelenleg körülbelül 83,2 millió embert foglal magában, ahol a nőnként 1,58 gyermeknél a születési arány a karbantartási szint alatt van 2,1. Ugyanakkor a várható élettartam tovább növekszik, és 2040 -re 23 millió 65 évesnél idősebb ember várható, ami a teljes népesség kb. 30% -ának felel meg.

Ezek a változások egyre növekvő igényt eredményeznek az életkor -megfelelő tulajdonságok iránt. Jelenleg a németországi apartmanok mindössze 17% -a akadálymentes, ami azt jelenti, hogy kb. 3 millió apartmanot kell konvertálni életkorban, 2035 -ig, hogy megfeleljen a gondozásra szoruló növekvő számú embernek. Jelenleg Németországban már 4,1 millió ember van, akiknek gondozásra szorulnak - ez a szám 2040 -re akár 5 millióra is növekszik.

Az ingatlanpiacra gyakorolt hatások

Mint a MIA Broker, a demográfiai változásnak közvetlen hatása van a lakóterületek és helyek igényére. Míg az olyan nagyvárosok, mint Berlin, München és Frankfurt, az ingatlanárak emelkedését tapasztalják, a vidéki területek azzal fenyegetnek, hogy csökkennek az ingatlanértékek. Az olyan régiókban, mint Görlitz, Suhl és Dessau, 20-30 % -os népesség -csökkenés várható.

Az ingatlanágazatban a különféle tényezők nagy száma egyértelműen azt mutatja, hogy sürgősen szükség van a lakóterület igényének értékelésére. A potenciális befektetőknek és a projektfejlesztőknek alkalmazkodniuk kell a változásokhoz, hogy megfeleljenek a demográfiai változások kihívásainak, és ugyanakkor használják az új lakóterület iránti igényből fakadó lehetőségeket.

Összességében a németországi ingatlanpiac jó kezét igényel annak érdekében, hogy reagáljon a demográfiai kihívásokra. A jövőbeli orientált tervek döntő jelentőségűek a megfelelő ösztönzők meghatározásához és a lakosság megfelelő ellátásához a lakóterülethez.