Skubus gyvenamojo ploto reikalavimas: Dešimtys tūkstančių naujų butų Saksonijai!

Skubus gyvenamojo ploto reikalavimas: Dešimtys tūkstančių naujų butų Saksonijai!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Demografinių pokyčių viduryje, kuris kelia Vokietiją su dideliais iššūkiais, parodyta dinamiška nekilnojamojo turto rinka. 2025 m. Liepos 16 d. MDR investuotojų perspektyvos, ypač atsižvelgiant į šeimos namus šalyje. Tai rodo, kad jaunesnės kartos, ypač jaunesnės nei 35 metų, išauga į erą be nedarbo. Jūs dar neturėjote jokios patirties su nedarbu ir esate optimistiškai nusiteikę, kad tai išliks tokia ateityje.

Nepaisant to, vėlesnių namo pardavimo verčių klausimas nėra lemiamas tol, kol kalbama apie tiesioginį vartojimą. Ypatingas dėmesys skiriamas didmiesčių teritorijoms, kuriose, nepaisant prognozės nuosmukio, iki 2045 m. Daugelyje Centrinės Vokietijos regionų pripažįstama didelė naujos gyvenamosios vietos poreikis. Leipcigas prireiks apie 1600 naujų butų kasmet iki 2030 m., O Drezdene 1 100 ir 460 naujų pastatų per metus reikia Leipcigo rajone.

Demografiniai pokyčiai ir jų pasekmės

Demografiniai pokyčiai rodomi ne tik dideliuose miestuose. Solyom pabrėžia, kad Vokietijos gyventojų skaičius šiuo metu apima apie 83,2 milijono žmonių, pagal kuriuos gimstamumas su 1,58 vaiko vienai moteriai yra mažesnė nei 2,1 priežiūros lygis. Tuo pat metu tikimasi, kad gyvenimo trukmė ir toliau didės, o iki 2040 m. Iki 2040 m. Tikimasi 23 mln. Žmonių, vyresnių nei 65 metų, o tai atitinka maždaug 30% visų gyventojų.

Šie pokyčiai taip pat lemia augančią amžių tinkamų savybių paklausą. Šiuo metu tik 17% butų Vokietijoje yra kliūtys, o tai reiškia, kad iki 2035 m. Tinkamai reikia konvertuoti apie 3 milijonus butų, kad būtų galima patenkinti didėjantį žmonių, kuriems reikia priežiūros, skaičių. Šiuo metu Vokietijoje jau yra 4,1 milijono žmonių, kuriems reikia priežiūros - šis skaičius iki 2040 m. Gali padidėti iki 5 mln.

Poveikis nekilnojamojo turto rinkai

Kaip MIA brokeris, demografiniai pokyčiai daro tiesioginį poveikį gyvenamojo ploto tipo ir vietų paklausai. Nors tokios metropolizės kaip Berlynas, Miunchenas ir Frankfurtas patiria nekilnojamojo turto kainų padidėjimą, kaimo vietovėse grasina sumažėti nekilnojamojo turto vertė. Tokiuose regionuose kaip Görlitz, Suhl ir Dessau tikimasi, kad gyventojų skaičius sumažės nuo 20 iki 30 procentų.

Daugybė skirtingų veiksnių nekilnojamojo turto sektoriuje aiškiai rodo, kad skubiai būtina pakartotinai įvertinti gyvenamojo ploto paklausą. Potencialūs investuotojai ir projektų kūrėjai turi prisitaikyti prie pokyčių, kad galėtų patenkinti demografinių pokyčių iššūkius ir tuo pačiu pasinaudoti galimybėmis, atsirandančiomis dėl naujos gyvenamosios vietos paklausos.

Apskritai nekilnojamojo turto rinka Vokietijoje reikalauja geros rankos, kad būtų galima reaguoti į demografinius iššūkius. Ateities orientuoti planai bus labai svarbūs norint nustatyti tinkamas paskatas ir tinkamai aprūpinti gyvenamąją gyvenamąją vietą.