Dringende eis van leefruimte: tienduizenden nieuwe appartementen voor Saksen!

Dringende eis van leefruimte: tienduizenden nieuwe appartementen voor Saksen!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Midden in de demografische verandering, die Duitsland met grote uitdagingen presenteert, wordt een dynamische onroerendgoedmarkt getoond. Op 16 Juli 2025 [MDR] (https://www.mdr.de/nachrichtten/deutschland/sachsen-thueren-prefen-prehen-miet- analyse-100.html) De perspectieven voor beleggers, vooral met betrekking tot de aankoop van gezinswoningen in het land. Dit laat zien dat jongere generaties, vooral jonger dan 35, uitgroeien tot een tijdperk zonder werkloosheid. U hebt nog geen ervaring gehad met werkloosheid en bent optimistisch dat dit in de toekomst zo zal blijven.

Niettemin is de kwestie van de latere verkoopwaarden van een huis niet beslissend zolang het gaat om onmiddellijke consumptie. Bijzondere aandacht wordt besteed aan de grootstedelijke gebieden, waarin ondanks een voorspellingsverlichting een hoge behoefte aan nieuwe leefruimte wordt erkend in veel regio's van Centraal -Duitsland tegen 2045. Leipzig zal tegen 2030 jaarlijks ongeveer 1600 nieuwe appartementen nodig hebben, terwijl in Dresden 1.100 en 460 nieuwe gebouwen per jaar nodig zijn in het Leipzig District.

Demografische ontwikkelingen en hun gevolgen

De demografische verandering wordt niet alleen getoond in de grote steden. Solyom benadrukt dat de bevolking in Duitsland momenteel ongeveer 83,2 miljoen mensen omvat, waarbij het geboortecijfer met 1,58 kinderen per vrouw lager is dan het onderhoudsniveau van 2,1. Tegelijkertijd zal de levensverwachting blijven toenemen, en tegen 2040 zullen 23 miljoen mensen ouder dan 65 jaar worden verwacht, wat overeenkomt met ongeveer 30% van de totale bevolking.

Deze veranderingen resulteren ook in de groeiende vraag naar leeftijd -passende eigenschappen. Momenteel is slechts 17% van de appartementen in Duitsland een barrière -vrij, wat betekent dat ongeveer 3 miljoen appartementen tegen 2035 op een leeftijdsgeschikte manier moeten worden omgezet om te voldoen aan het toenemende aantal mensen dat zorg nodig heeft. Momenteel zijn er al 4,1 miljoen mensen in Duitsland die zorg nodig hebben - dit aantal kan in 2040 tot 5 miljoen toenemen.

Effecten op de onroerendgoedmarkt

Zoals MIA Broker, heeft demografische verandering directe effecten op de vraag naar leefruimtetypen en locaties. Terwijl metropolen zoals Berlijn, München en Frankfurt de stijging van de vastgoedprijzen ervaren, dreigen plattelandsgebieden te dalen in onroerendgoedwaarden. In regio's zoals Görlitz, Suhl en Dessau wordt een populatiedaling van 20 tot 30 procent verwacht.

Het grote aantal verschillende factoren in de vastgoedsector toont duidelijk aan dat een re -evaluatie van de eis van de leefruimte dringend noodzakelijk is. Potentiële beleggers en projectontwikkelaars moeten zich aanpassen aan de veranderingen om de uitdagingen van demografische verandering aan te gaan en tegelijkertijd de kansen gebruiken die voortvloeien uit de vraag naar nieuwe leefruimte.

Over het algemeen vereist de onroerendgoedmarkt in Duitsland een goede hand om te kunnen reageren op de demografische uitdagingen. Toekomstige georiënteerde plannen zullen cruciaal zijn om de juiste prikkels vast te stellen en de bevolking adequaat leefruimte te voorzien.