Hastighetsbehov Krav: Titusenvis av nye leiligheter for Sachsen!

Hastighetsbehov Krav: Titusenvis av nye leiligheter for Sachsen!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Midt i demografisk endring, som gir Tyskland med store utfordringer, vises et dynamisk eiendomsmarked. 16. Juli 2025 MDR perspektivene for investorer, spesielt med tanke på kjøp av familiehus i landets land. Dette viser at yngre generasjoner, spesielt under 35 år, vokser til en tid uten arbeidsledighet. Du har ennå ikke hatt noen erfaring med arbeidsledighet og er optimistisk for at dette vil forbli slik i fremtiden.

Likevel er spørsmålet om de senere salgsverdiene til et hus ikke avgjørende så lenge det handler om øyeblikkelig forbruk. Spesiell oppmerksomhet rettes mot storbyområdene, der til tross for en prognosenedgang, anerkjennes et høyt behov for nytt boareal i mange regioner i Sentral -Tyskland innen 2045. Leipzig vil trenge rundt 1.600 nye leiligheter årlig innen 2030, mens i Dresden 1.100 og 460 nye bygninger per år kreves i Leipzig -distriktet.

Demografiske utviklinger og deres konsekvenser

Den demografiske endringen vises ikke bare i de store byene. Solyom understreker at befolkningen i Tyskland i dag inkluderer rundt 83,2 millioner mennesker, hvorved fødselsrate med 1,58 barn per kvinne er under vedlikeholdsnivået på 2,1. Samtidig vil forventet levealder fortsette å øke, og innen 2040 vil 23 millioner mennesker over 65 år forvente, noe som tilsvarer omtrent 30% av den totale befolkningen.

Disse endringene resulterer også i økende etterspørsel etter aldersmessige egenskaper. Foreløpig er bare 17% av leilighetene i Tyskland barrierefrie, noe som betyr at rundt 3 millioner leiligheter må konverteres på en aldersmessig måte innen 2035 for å møte det økende antallet mennesker som har behov for omsorg. For øyeblikket er det allerede 4,1 millioner mennesker i Tyskland som trenger omsorg - dette tallet kan øke opptil 5 millioner innen 2040.

Effekter på eiendomsmarkedet

Som MIA Broker, har demografisk endring direkte effekter på etterspørselen etter boarealetyper og lokasjoner. Mens metropoler som Berlin, München og Frankfurt opplever økningen i eiendomspriser, truer landlige områder med å redusere eiendomsverdiene. I regioner som Görlitz, Suhl og Dessau, forventes en befolkningsnedgang på 20 til 30 prosent.

Det store antallet forskjellige faktorer i eiendomssektoren viser tydelig at en revurdering av etterspørselen etter boareal er presserende nødvendig. Potensielle investorer og prosjektutviklere må tilpasse seg endringene for å møte utfordringene ved demografisk endring og samtidig bruke mulighetene som oppstår fra etterspørselen etter nytt boareal.

Totalt sett krever eiendomsmarkedet i Tyskland en god hånd for å kunne reagere på de demografiske utfordringene. Fremtidsorienterte planer vil være avgjørende for å sette de riktige insentivene og til å gi befolkningen tilstrekkelig boareal.