Pilne wymagania dotyczące przestrzeni życiowej: Dziesiątki tysięcy nowych mieszkań dla Saksonii!

Pilne wymagania dotyczące przestrzeni życiowej: Dziesiątki tysięcy nowych mieszkań dla Saksonii!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - W trakcie zmian demograficznych, które przedstawiają Niemcy wielkie wyzwania, pokazano dynamiczny rynek nieruchomości. 16 lipca 2025 r. [MDR] (https://www.mdr.de/nachrichten/deutschland/sachsen-thueringen-prefen-preen-miet- analiza-100.html) perspektywy inwestorów, szczególnie w odniesieniu do zakupu domów rodzinnych w kraju. To pokazuje, że młodsze pokolenia, szczególnie poniżej 35 lat, rosną w epokę bez bezrobocia. Nie miałeś jeszcze żadnego doświadczenia z bezrobociem i jesteś optymistą, że tak pozostanie w przyszłości.

Niemniej kwestia późniejszych wartości sprzedaży domu nie jest decydujące, o ile dotyczy natychmiastowej konsumpcji. Szczególną uwagę zwraca się na obszary metropolitalne, w których pomimo prognozowania spadku, wysoka zapotrzebowanie na nową przestrzeń życiową jest rozpoznawana w wielu regionach środkowych Niemiec do 2045 r. Lipsk będzie potrzebował około 1600 nowych mieszkań rocznie do 2030 r., Podczas gdy w Dresden 1100 i 460 nowych budynkach rocznie jest wymagane w dzielnicy Lipsku.

Rozwój demograficzny i ich konsekwencje

Zmiana demograficzna jest pokazana nie tylko w dużych miastach. SOLYOM podkreśla, że populacja w Niemczech obejmuje obecnie około 83,2 miliona ludzi, w którym wskaźnik urodzeń z 1,58 dzieciom na kobietę jest poniżej poziomu utrzymania 2,1. Jednocześnie oczekiwana długość życia będzie nadal rosła, a do 2040 r. Oczekiwano 23 miliony osób w wieku powyżej 65 lat, co odpowiada około 30% całkowitej populacji.

Zmiany te powodują również rosnące zapotrzebowanie na właściwości odpowiednie dla wieku. Obecnie tylko 17% mieszkań w Niemczech jest wolnych od barier, co oznacza, że do 2035 r. Należy przekształcić około 3 milionów mieszkań do wieku, aby sprostać rosnącej liczbie osób potrzebujących opieki. Obecnie w Niemczech jest już 4,1 miliona ludzi, którzy potrzebują opieki - liczba ta może wzrosnąć do 5 milionów do 2040 r.

Wpływ na rynek nieruchomości

Podobnie jak MIA Broker, zmiana demograficzna mają bezpośredni wpływ na zapotrzebowanie na rodzaje przestrzeni życiowej i lokalizacje. Podczas gdy metropoli, takie jak Berlin, Monachium i Frankfurt, doświadczają wzrostu cen nieruchomości, obszary wiejskie grozi zmniejszeniem wartości nieruchomości. W regionach takich jak Görlitz, Suhl i Dessau oczekuje się spadku populacji o 20 do 30 procent.

Duża liczba różnych czynników w sektorze nieruchomości wyraźnie pokazuje, że ponowna ocena zapotrzebowania na przestrzeń życiową jest pilnie konieczna. Potencjalni inwestorzy i deweloperzy projektowi muszą dostosować się do zmian, aby sprostać wyzwaniom związanym z zmianami demograficznymi, a jednocześnie wykorzystać możliwości wynikające z zapotrzebowania na nową przestrzeń życiową.