Requisito urgente de espaço de estar: dezenas de milhares de apartamentos novos para a Saxônia!

Requisito urgente de espaço de estar: dezenas de milhares de apartamentos novos para a Saxônia!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - No meio da mudança demográfica, que apresenta a Alemanha com grandes desafios, um mercado imobiliário dinâmico é mostrado. Em 16 de julho de 2025, [MDR] (https://www.mdr.de/nachrichten/deutschland/sachsen-thueringen-prefen-rehen-miet- Analysis-ANÁLISE-100.HTML) As perspectivas para os investidores, especialmente com relação à compra de casas familiares no país. Isso mostra que as gerações mais jovens, especialmente abaixo de 35 anos, crescem em uma época sem desemprego. Você ainda não teve nenhuma experiência com desemprego e está otimista de que isso permanecerá assim no futuro.

No entanto, a questão dos valores posteriores de vendas de uma casa não é decisiva, desde que seja sobre o consumo imediato. Atenção particular é dada às áreas metropolitanas, nas quais, apesar de um declínio de previsão, uma alta necessidade de novo espaço de vida é reconhecida em muitas regiões da Alemanha Central até 2045. Leipzig precisará de cerca de 1.600 apartamentos novos anualmente até 2030, enquanto no Dresden 1.100 e 460 edifícios são exigidos no distrito de Leipzig.

Desenvolvimentos demográficos e suas consequências

A mudança demográfica não é mostrada apenas nas grandes cidades. Solyom enfatiza que a população na Alemanha atualmente inclui cerca de 83,2 milhões de pessoas, em que a taxa de nascimento com 1,58 crianças por mulher está abaixo do nível de manutenção de 2.1. Ao mesmo tempo, a expectativa de vida continuará aumentando e, em 2040, 23 milhões de pessoas com mais de 65 anos serão esperadas, o que corresponde a cerca de 30% da população total.

Essas mudanças também resultam em uma demanda crescente por propriedades apropriadas à idade. Atualmente, apenas 17% dos apartamentos na Alemanha são livres de barreira, o que significa que cerca de 3 milhões de apartamentos precisam ser convertidos de maneira apropriada à idade até 2035, a fim de atender ao crescente número de pessoas que precisam de cuidados. Atualmente, já existem 4,1 milhões de pessoas na Alemanha que precisam de cuidados - esse número pode aumentar até 5 milhões em 2040.

Efeitos no mercado imobiliário

Como MIA Broker, a mudança demográfica tem efeitos diretos na demanda por tipos e locais de espaço. Enquanto metrópoles como Berlim, Munique e Frankfurt estão experimentando o aumento dos preços dos imóveis, as áreas rurais ameaçam diminuir os valores imobiliários. Em regiões como Görlitz, Suhl e Dessau, é esperado um declínio populacional de 20 a 30 %.

O grande número de fatores diferentes no setor imobiliário mostra claramente que é urgentemente necessária uma reconstrução da demanda do espaço de estar. Investidores em potencial e desenvolvedores de projetos precisam se adaptar às mudanças para enfrentar os desafios das mudanças demográficas e, ao mesmo tempo, usar as oportunidades que surgem da demanda por novo espaço de vida.

No geral, o mercado imobiliário na Alemanha exige uma boa mão para poder reagir aos desafios demográficos. Planos futuros orientados serão cruciais para estabelecer os incentivos certos e fornecer adequadamente à população espaço de vida.