Cerință urgentă a spațiului de locuit: zeci de mii de apartamente noi pentru Saxonia!

Cerință urgentă a spațiului de locuit: zeci de mii de apartamente noi pentru Saxonia!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - În mijlocul schimbărilor demografice, care prezintă Germania cu mari provocări, este prezentată o piață imobiliară dinamică. La 16 iulie 2025, [MDR] (https://www.mdr.de/nachrichten/deutschland/sachsen-thueringen-prefen-prehen-miet- analiză-100.html) perspectivele pentru investitori, în special în ceea ce privește achiziționarea de case de familie din țară. Acest lucru arată că generațiile tinere, în special sub 35 de ani, cresc într -o epocă fără șomaj. Încă nu ați avut experiență cu șomajul și sunteți optimist că acest lucru va rămâne așa în viitor.

Cu toate acestea, problema valorilor de vânzări ulterioare ale unei case nu este decisivă, atât timp cât este vorba despre consumul imediat. O atenție deosebită este acordată zonelor metropolitane, în care, în ciuda scăderii prognozei, o nevoie ridicată de spațiu de locuit nou este recunoscută în multe regiuni ale Germaniei centrale până în 2045. Leipzig va avea nevoie de aproximativ 1.600 de apartamente noi anual până în 2030, în timp ce în Dresda Dresda 1.100 și 460 de clădiri noi pe an sunt necesare în districtul Leipzig.

evoluții demografice și consecințele acestora

Schimbarea demografică nu este prezentată numai în marile orașe. Solyom subliniază că populația din Germania include în prezent aproximativ 83,2 milioane de oameni, prin care rata natalității cu 1,58 copii pe femeie este sub nivelul de întreținere de 2,1. În același timp, speranța de viață va continua să crească, iar până în 2040, se vor aștepta 23 de milioane de persoane cu vârsta peste 65 de ani, ceea ce corespunde aproximativ 30% din totalul populației.

Aceste modificări duc, de asemenea, la creșterea cererii de proprietăți adecvate vârstei. În prezent, doar 17% din apartamentele din Germania sunt o barieră fără barieră, ceea ce înseamnă că aproximativ 3 milioane de apartamente trebuie transformate într -o manieră corespunzătoare de vârstă până în 2035 pentru a îndeplini numărul tot mai mare de persoane care au nevoie de îngrijire. În prezent, există deja 4,1 milioane de oameni care au nevoie de îngrijire - acest număr ar putea crește până la 5 milioane până în 2040.

efecte asupra pieței imobiliare

ca MIA Broker, schimbarea demografică are efecte directe asupra cererii pentru tipuri și locații de spațiu de locuit. În timp ce metropole precum Berlin, Munchen și Frankfurt se confruntă cu creșterea prețurilor imobiliare, zonele rurale amenință că vor scădea valorile imobiliare. În regiuni precum Görlitz, Suhl și Dessau, este de așteptat o scădere a populației între 20 și 30 la sută.

Numărul mare de factori diferiți din sectorul imobiliar arată clar că o reevaluare a cererii de spațiu de locuit este necesară urgentă. Investitorii potențiali și dezvoltatorii de proiect trebuie să se adapteze la modificări pentru a face față provocărilor schimbărilor demografice și, în același timp, să utilizeze oportunitățile care apar din cererea de nou spațiu de locuit.

În general, piața imobiliară din Germania necesită o mână bună pentru a putea reacționa la provocările demografice. Planurile viitoare orientate vor fi cruciale pentru a stabili stimulentele corecte și pentru a furniza în mod adecvat populației spațiului de locuit.