Požiadavka na urgentné životné miesto: Desiatky tisíc nových bytov pre Sasko!

Požiadavka na urgentné životné miesto: Desiatky tisíc nových bytov pre Sasko!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Uprostred demografických zmien, ktoré predstavuje Nemecko s veľkými výzvami, je uvedený dynamický trh s nehnuteľnosťami. 16. júla 2025 MDR perspektívy pre investorov, najmä pokiaľ ide o nákup rodinných domov v krajine. To ukazuje, že mladšie generácie, najmä do 35 rokov, sa bez nezamestnanosti rozširujú v ére. Zatiaľ ste nemali žiadne skúsenosti s nezamestnanosťou a ste optimistickí, že to tak zostane v budúcnosti.

Napriek tomu otázka neskorších predajných hodnôt domu nie je rozhodujúca, pokiaľ ide o okamžitú spotrebu. Osobitná pozornosť sa venuje metropolitným oblastiam, v ktorých sa napriek predpovednému poklesu, vysoká potreba nového obytného priestoru sa uznáva v mnohých regiónoch stredného Nemecka do roku 2045. Leipzig bude potrebovať okolo 1 600 nových bytov ročne do roku 2030, zatiaľ čo v Drážďanoch 1 100 a 460 nových budov sú potrebné v okrese Leipzig ročne.

Demografický vývoj a ich dôsledky

Demografická zmena nie je uvedená iba vo veľkých mestách. Solyom zdôrazňuje, že populácia v Nemecku v súčasnosti zahŕňa okolo 83,2 milióna ľudí, pričom miera pôrodnosti s 1,58 deťmi na ženu je pod úrovňou údržby 2,1. Zároveň sa očakáva očakávaná dĺžka života a do roku 2040 sa očakáva 23 miliónov ľudí vo veku nad 65 rokov, čo zodpovedá približne 30% z celkovej populácie.

Tieto zmeny tiež vedú k rastúcemu dopytu po vekových vlastnostiach. V súčasnosti je iba 17% bytov v Nemecku bez bariéry, čo znamená, že do roku 2035 sa musí do roku 2035 konvertovať približne 3 milióny bytov, aby sa splnil rastúci počet ľudí, ktorí potrebujú starostlivosť. V súčasnosti v Nemecku už existuje 4,1 milióna ľudí, ktorí potrebujú starostlivosť - tento počet by sa mohol do roku 2040 zvýšiť až na 5 miliónov.

Účinky na trh s nehnuteľnosťami

Rovnako ako Mia Broker, demografická zmena má priamy vplyv na dopyt po typoch a lokalitách životného priestoru. Zatiaľ čo metropoly ako Berlín, Mníchov a Frankfurt zažívajú zvýšenie cien nehnuteľností, vidieckych oblastí hrozí zníženie hodnôt nehnuteľností. V regiónoch ako Görlitz, Suhl a Dessau sa očakáva pokles populácie o 20 až 30 percent.

Veľký počet rôznych faktorov v sektore nehnuteľností jasne ukazuje, že obnovenie dopytu po životnom priestore je naliehavo potrebné. Potenciálni investori a vývojári projektov sa musia prispôsobiť zmenám, aby splnili výzvy demografických zmien a zároveň využili príležitosti, ktoré vyplývajú z dopytu po novom životnom priestore.

Celkovo vyžaduje trh s nehnuteľnosťami v Nemecku dobrú ruku, aby bol schopný reagovať na demografické výzvy. Plány zamerané na budúcnosť budú rozhodujúce na stanovenie správnych stimulov a primerane dodať obyvateľstvu obytný priestor.