Nujna zahteva za življenjski prostor: več deset tisoč novih stanovanj za Saško!

Nujna zahteva za življenjski prostor: več deset tisoč novih stanovanj za Saško!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Sredi demografskih sprememb, ki predstavlja Nemčijo z velikimi izzivi, je prikazan dinamičen trg nepremičnin. 16. julija 2025 [MDR] (https://www.mdr.de/nachrichten/deutschland/sachsen-thueringen-prefen-prehen-miet- analiza-100.html) perspektive za vlagatelje, zlasti glede nakupa družinskih stanovanj v državi. To kaže, da mlajše generacije, zlasti mlajše od 35 let, prerastejo v ERA brez brezposelnosti. Z brezposelnostjo še niste imeli izkušenj in ste optimistični, da bo to ostalo v prihodnosti.

Kljub temu vprašanje poznejših prodajnih vrednosti hiše ni odločilno, če gre za takojšnjo porabo. Posebna pozornost je namenjena metropolitanskim območjem, v katerih je kljub predvidenemu upadu velika potreba po novem bivalnem prostoru v mnogih regijah osrednje Nemčije do leta 2045. Leipzig bo do leta 2030 potreboval približno 1.600 novih stanovanj, medtem ko je v okrožju Leipzig, ki so v Dreszig.

demografski razvoj in njihove posledice

Demografske spremembe niso prikazane samo v velikih mestih. Solyom poudarja, da prebivalstvo v Nemčiji trenutno vključuje približno 83,2 milijona ljudi, pri čemer je rojstna stopnja z 1,58 otroki na žensko 2,1. Obenem se bo pričakovana življenjska doba še naprej povečevala in do leta 2040 bo pričakovano 23 milijonov ljudi, starejših od 65 let, kar ustreza približno 30% celotnega prebivalstva.

Te spremembe povzročijo tudi naraščajoče povpraševanje po starostnih lastnostih. Trenutno je le 17% stanovanj v Nemčiji brez ovir, kar pomeni, da je treba do leta 2035 v starosti spremeniti približno 3 milijone stanovanj, da bi dosegli vse večje število ljudi, ki potrebujejo skrb. Trenutno je v Nemčiji že 4,1 milijona ljudi, ki potrebujejo oskrbo - ta številka bi se lahko do leta 2040 povečala do 5 milijonov.

Vpliv na nepremičninski trg

Kot Mia Broker tudi demografske spremembe neposredno vplivajo na povpraševanje po vrstah življenjskih prostorov in lokacij. Medtem ko metropole, kot so Berlin, München in Frankfurt, doživljajo zvišanje cen nepremičnin, podeželska območja grozi, da se bodo zmanjšala vrednosti nepremičnin. V regijah, kot so Görlitz, Suhl in Dessau, se pričakuje upadanje prebivalstva za 20 do 30 odstotkov.

Veliko število različnih dejavnikov v nepremičninskem sektorju jasno kaže, da je nujno potrebna ocena povpraševanja po življenjskem prostoru. Potencialni vlagatelji in razvijalci projektov se morajo prilagoditi spremembam, da bi se lahko spopadli z izzivi demografskih sprememb in hkrati uporabljati priložnosti, ki izhajajo iz povpraševanja po novem življenjskem prostoru.

Na splošno je za nepremičninski trg v Nemčiji potrebno dobro roko, da se lahko odzove na demografske izzive. Prihodnji orientirani načrti bodo ključni za določitev pravih spodbud in za ustrezno oskrbo prebivalstva s življenjskim prostorom.