Brådskande bostadskrav: tiotusentals nya lägenheter för Sachsen!

Brådskande bostadskrav: tiotusentals nya lägenheter för Sachsen!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Mitt i demografisk förändring, som ger Tyskland med stora utmaningar, visas en dynamisk fastighetsmarknad. Den 16 Juli 2025, [MDR] (https://www.mdr.de/nachrichten/deutschland/sachsen-thuingen-prefen-prehen-miet- Analys-100.html) Perspektiven för investerare, särskilt när det gäller köp av familjens hus i landet. Detta visar att yngre generationer, särskilt under 35, växer till en era utan arbetslöshet. Du har ännu inte haft någon erfarenhet av arbetslöshet och är optimistisk att detta kommer att förbli så i framtiden.

Ändå är frågan om de senare försäljningsvärdena i ett hus inte avgörande så länge det handlar om omedelbar konsumtion. Särskild uppmärksamhet ägnas åt storstadsområdena, där trots en prognosnedgång erkänns ett stort behov av nytt bostadsyta i många regioner i centrala Tyskland år 2045. Leipzig kommer att behöva cirka 1 600 nya lägenheter årligen år 2030, medan i Dresden 1 100 och 460 nya byggnader per år krävs i Leipzig -distriktet.

demografisk utveckling och deras konsekvenser

Den demografiska förändringen visas inte bara i de stora städerna. Solyom betonar att befolkningen i Tyskland för närvarande inkluderar cirka 83,2 miljoner människor, varigenom födelsetalet med 1,58 barn per kvinna ligger under underhållsnivån på 2,1. Samtidigt kommer livslängden att fortsätta att öka, och 2040 kommer 23 miljoner människor över 65 år att förväntas, vilket motsvarar cirka 30% av den totala befolkningen.

Dessa förändringar resulterar också i en växande efterfrågan på åldersanpassade egenskaper. För närvarande är endast 17% av lägenheterna i Tyskland barriärfri, vilket innebär att cirka 3 miljoner lägenheter måste konverteras på ett ålder -lämpligt sätt fram till 2035 för att möta det ökande antalet människor som behöver vård. För närvarande finns det redan 4,1 miljoner människor i Tyskland som behöver vård - detta antal kan öka upp till 5 miljoner år 2040.

Effekter på fastighetsmarknaden

som Mia Broker, har demografiska förändringar direkta effekter på efterfrågan på bostadstyper och platser. Medan metropoliser som Berlin, München och Frankfurt upplever ökningen av fastighetspriserna, hotar landsbygden att minska fastighetsvärdena. I regioner som Görlitz, Suhl och dessu förväntas en befolkningsnedgång på 20 till 30 procent.

Det stora antalet olika faktorer i fastighetssektorn visar tydligt att en omvärdering av efterfrågan på bostäder är brådskande nödvändigt. Potentiella investerare och projektutvecklare måste anpassa sig till förändringarna för att möta utmaningarna med demografisk förändring och samtidigt använda de möjligheter som uppstår till följd av efterfrågan på nya bostadsområden.

Sammantaget kräver fastighetsmarknaden i Tyskland en bra hand för att kunna reagera på de demografiska utmaningarna. Framtida orienterade planer kommer att vara avgörande för att sätta rätt incitament och för att adekvat förse befolkningen med bostadsområde.