紧急居住空间要求：成千上万的萨克森公寓！

紧急居住空间要求：成千上万的萨克森公寓！

Sachsen-Anhalt, Deutschland - 在人口变化的中间，向德国带来了巨大的挑战，展示了一个动态的房地产市场。 2025年7月16日，[MDR]（https://www.mdr.de/nachrichten/deutschland/deutschland/sachsen-thueringen-prefen-prefen-prehen-miet-miet-miet-miet-shialys-100.html）是投资者的观点，尤其是在该国购买家庭房屋的观点。这表明年轻一代，尤其是35岁以下的年轻一代，在没有失业的情况下成长为一个时代。您还没有失业的经验，并且乐观地认为这将来会如此。

尽管如此，只要与立即消费有关，房屋后来的销售价值的问题就不是决定性的。特别关注大都市地区，尽管预测下降了，但到2045年，德国中部许多地区都认识到对新的起居空间的需求很高。到2030年，莱比锡每年需要大约1,600套新公寓，而在德雷斯顿，莱比锡每年需要每年的新建筑。

人口发展及其后果

人口变化不仅显示在大城市中。 [solyom]（https://solyom-mmo.com/blog/demographisscher-wandel-meimmobilienmarkt）强调，德国目前的人口当前包括约8320万人，因此每个女性的出生率为1.58个儿童的出生率低于2.1的维护水平。同时，预期寿命将继续增加，到2040年，预计将有65岁以上的2300万人，这对应于总人口的30％。

这些变化也导致对年龄适中特性的需求不断增长。目前，德国只有17％的公寓是无障碍的，这意味着到2035年，必须以年龄的方式转换约300万公寓，以满足越来越多的需要护理的人。目前，德国已经有410万人需要护理 - 到2040年，这个数字可能会增加500万。

对房地产市场的影响

喜欢[MIA经纪人]（https://miamakler.de/dememographisische-wandel-immobilienmarkmarkt-deutschland），人口统计学变化对生活空间类型和位置的需求有直接影响。尽管柏林，慕尼黑和法兰克福等大都市正在经历房地产价格的上涨，但农村地区可能会减少房地产价值。在诸如Görlitz，Suhl和Dessau等地区，预计人口下降了20％至30％。

房地产部门中的大量不同因素清楚地表明，迫切需要对起居空间需求的重新评估。潜在的投资者和项目开发人员必须适应这些变化，以应对人口变化的挑战，同时使用对新生活空间的需求带来的机会。

总的来说，德国的房地产市场需要一项良好的手，以便能够应对人口挑战。面向未来的计划对于设定正确的激励措施并充分为人口提供生活空间至关重要。