Έλλειψη κατοικιών στο Jerichower Land: 900 μονάδες λείπουν επειγόντως!

Έλλειψη κατοικιών στο Jerichower Land: 900 μονάδες λείπουν επειγόντως!

Η αγορά κατοικίας στο Jerichower Land είναι επί του παρόντος ένα θέμα που συζητείται έντονα. Τρέχουσες έρευνες από το Ινστιτούτο Pestel δείχνουν ανησυχητικά στοιχεία: υπάρχει σήμερα έλλειψη περίπου 900 διαμερισμάτων και ο πληθυσμός μειώνεται κατακόρυφα. Αυτά τα γεγονότα εγείρουν το ερώτημα πώς μπορεί η περιοχή να αντιμετωπίσει την οξεία έλλειψη στέγης.

Η ανάλυση του Ινστιτούτου Pestel περιλαμβάνει μια ολοκληρωμένη επισκόπηση των προβλέψεων για το απόθεμα κατοικιών, την ανάπτυξη του πληθυσμού και την αγορά εργασίας. Ειδικότερα, ο επικεφαλής οικονομολόγος Matthias Günther είναι αισιόδοξος για τον φόρτο εργασίας για την κατασκευή κατοικιών: Τα επόμενα πέντε χρόνια, μόνο περίπου 40 νέα διαμερίσματα ετησίως θα απαιτούνται για την κάλυψη της ζήτησης. «Με έναν σταθερό αριθμό οικοδομικών αδειών, μπορούμε να πετύχουμε τον στόχο μας», λέει ο Günther.

Μέτρα πολιτικής για την κατασκευή κατοικιών

Το πρώτο εξάμηνο του 2023 εκδόθηκαν στην περιοχή 57 οικοδομικές άδειες για νέα διαμερίσματα. Ωστόσο, τα εγκεκριμένα διαμερίσματα έχουν νόημα μόνο εάν είναι πραγματικά χτισμένα. Ως εκ τούτου, η πρόεδρος του BDB, Katharina Metzger, ζητά βραχυπρόθεσμα κίνητρα στην κατασκευή κατοικιών. Αυτό θα μπορούσε να γίνει μέσω ενός προγράμματος τόκων με μέγιστο επιτόκιο 2 τοις εκατό για φθηνά χρήματα για κτίρια. Τέτοια μέτρα θα μπορούσαν να παρακινήσουν ιδιωτικούς προγραμματιστές και επενδυτές να αναλάβουν δράση.

Η υψηλή πολυπλοκότητα και το συνεχές κόστος της κατασκευής στη Γερμανία επικρίνονται επίσης. Οι προτάσεις για την απόσυρση των υπερβολικών απαιτήσεων εξοικονόμησης ενέργειας θα μπορούσαν να βοηθήσουν στη διευκόλυνση της κατάστασης και στη διευκόλυνση της κατασκευής κατοικιών. «Η απλούστευση των κανονισμών θα ήταν ένα μεγάλο βήμα προς τα εμπρός», τονίζει ο Metzger.

Το βλέμμα στο μέλλον

Η έρευνα του Ινστιτούτου Pestel δείχνει επίσης ότι οι δήμοι χρειάζονται υποστήριξη στον σχεδιασμό στέγασης για να αντιμετωπίσουν τις προκλήσεις της δημογραφικής αλλαγής. Οι μακροπρόθεσμες προβλέψεις έως το 2050 θα βοηθήσουν στον προσδιορισμό των επιμέρους απαιτήσεων της περιοχής. Για τους δήμους, η ζωντανή οθόνη Pestel προσφέρει πολύτιμα δεδομένα που είναι διαθέσιμα από 6.800 ευρώ.

Οι προκλήσεις είναι ποικίλες: Εκτός από την έντονη έλλειψη ζωτικού χώρου, οι ειδικοί βλέπουν επίσης τον κίνδυνο χρεοκοπιών στον κατασκευαστικό κλάδο και τις σχετικές απώλειες θέσεων εργασίας. Συνεπώς, η κατασκευή κατοικιών παραμένει όχι μόνο σημαντική κινητήρια δύναμη της εγχώριας οικονομίας, αλλά και κεντρικό ζήτημα κοινωνικής σταθερότητας.

Η σημερινή κατάσταση είναι ταυτόχρονα πρόκληση και ευκαιρία. Μένει να ελπίζουμε ότι οι υπεύθυνοι λήψης πολιτικών αποφάσεων θα εφαρμόσουν γρήγορα τις επείγουσες παρορμήσεις για τη βιώσιμη βελτίωση της αγοράς στέγης και τη διασφάλιση της ποιότητας ζωής των πολιτών στο Jerichower Land. Μείνετε ενημερωμένοι για τις εξελίξεις στην αγορά κατοικίας και τις πρωτοβουλίες που υπάρχουν για την επίλυση του προβλήματος.