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Escasez de viviendas en Jerichower Land: ¡faltan urgentemente 900 unidades!
El estudio actual muestra que en el territorio de Jerichower faltan 900 viviendas. Se requieren permisos de construcción y medidas políticas.
Escasez de viviendas en Jerichower Land: ¡faltan urgentemente 900 unidades!
El mercado inmobiliario en Jerichower Land es actualmente un tema muy debatido. Investigaciones actuales por parte del Instituto Pestel muestran cifras alarmantes: actualmente faltan unos 900 apartamentos y la población está disminuyendo drásticamente. Estos hechos plantean la cuestión de cómo la región puede hacer frente a la aguda escasez de vivienda.
El análisis del Instituto Pestel incluye una visión completa del parque de viviendas, el desarrollo de la población y las previsiones del mercado laboral. En particular, el economista jefe Matthias Günther se muestra optimista sobre la carga de trabajo de la construcción de viviendas: en los próximos cinco años sólo serán necesarios unos 40 nuevos apartamentos al año para cubrir la demanda. "Con un número estable de permisos de construcción podemos lograr nuestro objetivo", afirma Günther.
Medidas de política para la construcción de viviendas.
En el primer semestre de 2023 se expidieron 57 permisos de construcción de nuevos apartamentos en el distrito. Sin embargo, los apartamentos aprobados sólo tienen sentido si realmente se construyen. Por ello, la presidenta del BDB, Katharina Metzger, pide incentivos a corto plazo para la construcción de viviendas. Esto podría hacerse a través de un programa de intereses con un máximo del 2 por ciento de interés para dinero de construcción barato. Estas medidas podrían motivar a los promotores e inversores privados a actuar.
También se critican la alta complejidad y los costes constantes de la construcción en Alemania. Las propuestas para eliminar los requisitos excesivos de ahorro de energía podrían ayudar a aliviar la situación y facilitar la construcción de viviendas. "Simplificar la normativa sería un gran paso adelante", subraya Metzger.
La mirada hacia el futuro
La investigación del Instituto Pestel también muestra que los municipios necesitan apoyo en la planificación de viviendas para enfrentar los desafíos del cambio demográfico. Las previsiones a largo plazo hasta 2050 deberían ayudar a determinar las necesidades individuales de la región. Para los municipios, el monitor viviente de Pestel ofrece datos valiosos que están disponibles a partir de 6.800 euros.
Los desafíos son diversos: además de la grave escasez de espacio habitable, los expertos también ven el riesgo de quiebras en el sector de la construcción y la consiguiente pérdida de puestos de trabajo. Por lo tanto, la construcción de viviendas sigue siendo no sólo un importante motor de la economía nacional, sino también una cuestión central para la estabilidad social.
La situación actual es a la vez un desafío y una oportunidad. Es de esperar que los responsables políticos pongan en práctica rápidamente los impulsos urgentes para mejorar de forma sostenible el mercado inmobiliario y garantizar la calidad de vida de los ciudadanos de Jerichower Land. Manténgase informado sobre la evolución del mercado inmobiliario y las iniciativas que existen para resolver el problema.