Carenza di alloggi nel Jerichower Land: mancano urgentemente 900 unità!

Carenza di alloggi nel Jerichower Land: mancano urgentemente 900 unità!

Il mercato immobiliare a Jerichower Land è attualmente un argomento molto dibattuto. Indagini in corso da parte del Istituto Pestel mostrano dati allarmanti: attualmente mancano circa 900 appartamenti e la popolazione è in forte calo. Questi fatti sollevano la questione di come la regione possa affrontare la grave carenza di alloggi.

L'analisi dell'Istituto Pestel comprende una panoramica completa del patrimonio immobiliare, dello sviluppo della popolazione e delle previsioni del mercato del lavoro. In particolare il capo economista Matthias Günther è ottimista riguardo al carico di lavoro della costruzione di case: nei prossimi cinque anni saranno necessari solo circa 40 nuovi appartamenti all'anno per coprire la domanda. "Con un numero stabile di licenze edilizie possiamo raggiungere il nostro obiettivo", afferma Günther.

Misure politiche per l'edilizia abitativa

Nella prima metà del 2023 nel quartiere sono state rilasciate 57 licenze edilizie per nuovi appartamenti. Tuttavia gli appartamenti approvati hanno senso solo se vengono effettivamente costruiti. La presidente della BDB Katharina Metzger chiede quindi incentivi a breve termine nella costruzione di alloggi. Ciò potrebbe essere fatto attraverso un programma di interessi con un interesse massimo del 2% per soldi edilizi a basso costo. Tali misure potrebbero motivare gli sviluppatori e gli investitori privati ​​ad agire.

Vengono criticati anche l’elevata complessità e i costi correnti degli edifici in Germania. Le proposte volte a eliminare i requisiti eccessivi di risparmio energetico potrebbero contribuire ad alleviare la situazione e facilitare la costruzione di alloggi. "Semplificare la regolamentazione sarebbe un grande passo avanti", sottolinea Metzger.

Lo sguardo al futuro

La ricerca del Pestel Institute mostra anche che i comuni hanno bisogno di sostegno nella pianificazione degli alloggi per affrontare le sfide del cambiamento demografico. Le previsioni a lungo termine fino al 2050 dovrebbero aiutare a determinare le esigenze individuali della regione. Per i comuni il monitor vivente Pestel offre dati preziosi disponibili a partire da 6.800 euro.

Le sfide sono diverse: oltre alla grave carenza di spazi abitativi, gli esperti vedono anche il rischio di fallimenti nel settore edile e la conseguente perdita di posti di lavoro. L’edilizia abitativa resta quindi non solo un importante motore dell’economia interna, ma anche una questione centrale per la stabilità sociale.

La situazione attuale è sia una sfida che un’opportunità. Resta da sperare che i decisori politici attuino rapidamente gli impulsi urgenti per migliorare in modo sostenibile il mercato immobiliare e garantire la qualità della vita dei cittadini nel Jerichower Land. Tieniti informato sugli sviluppi del mercato immobiliare e sulle iniziative messe in atto per risolvere il problema.