Halle pod pritiskom: Moglo bi se izgraditi više od 2000 obiteljskih kuća!

Halle pod pritiskom: Moglo bi se izgraditi više od 2000 obiteljskih kuća!

U Halleu (Saale) situacija na tržištu nekretnina je napeta. Svatko tko traži obiteljsku kuću mora biti spreman na ograničenu i skupu ponudu. Potražnja daleko premašuje postojeću ponudu. Svake godine stotine ljudi migrira u Saalekreis, gdje postoji mogućnost pronalaska jeftinijeg građevinskog zemljišta. Zbog toga Halle sve više gubi porezne obveznike, što predstavlja sve veći izazov za grad. Gradska uprava stoga poduzima mjere kako bi olakšala kupnju kuća u Halleu i planira razvoj novih četvrti kako bi se suprotstavila prijetećem učinku raseljavanja, kako izvještava mz.de.

Krajolik nekretnina u Halleu dinamično je okruženje. Potražnja je u stalnom porastu, posebice u središnjim urbanim područjima. Ovdje su posebno popularni stari stanovi i moderne novogradnje. Uz umjerene otkupne cijene i stabilan gospodarski razvoj, mnoge nekretnine ostaju atraktivne. Interes studenata i stručnjaka raste, što dodatno povećava potragu za novim stambenim opcijama, prema stadt-regional.de.

Kretanja na tržištu nekretnina

U Halleu postoji niz atraktivnih četvrti. Posebno su popularni centar grada, Giebichenstein, Neustadt i južni centar grada. Međutim, dinamika cijena uvelike varira: u središtu grada cijene rastu za oko 7,5% godišnje, dok se u južnim četvrtima može primijetiti povećanje od 4,2% godišnje. Rubna područja bilježe umjereniji razvoj od 2,8%. Mlade obitelji i zaposleni često traže atraktivna stambena područja koja nude dobru prometnu povezanost, obrazovne ustanove i kulturnu ponudu. Za zainteresirane za kupnju posebno je važna pažljiva analiza nekretnine i faktora lokacije. immobilienscout24.de naglašava važnost pravnog savjetovanja pri kupnji nekretnine.

Razvoj cijena stambenih zgrada u Halleu kreće se između 2.500 i 3.800 eura po četvornom metru. Na atraktivnim lokacijama može se očekivati ​​rast cijena od 5-7% godišnje. Dostupne su i mogućnosti financiranja, s kamatnim stopama za kredite s fiksnom stopom od 2,5% do 3,2%. Regionalni programi financiranja, poput onih Investitionsbank Sachsen-Anhalt, mogu ponuditi dodatne olakšice za kupce.

Novi građevinski projekti u Halleu

Gradska uprava planira i nove građevinske projekte koji će se realizirati u narednim godinama. To uključuje inicijative kao što su znanstvena luka i proširenje kampusa. Ovi projekti mogli bi pomoći u značajnom poboljšanju životnog okruženja i time privući više ljudi u grad. Konkretno, u Halleu se promovira izgradnja obiteljskih kuća s potencijalom za više od 2000 novih građevinskih parcela. Time bi se mogao značajno smanjiti pritisak na stambeno tržište, a istovremeno u grad vratiti nove porezne obveznike.

Izazovi na tržištu nekretnina u Halleu su očiti, ali uz planirane mjere i nove projekte postoji opravdana nada za pozitivan razvoj. Bit će uzbudljivo vidjeti kako će se ova dinamika nastaviti odvijati u nadolazećim godinama.