Halė patiria spaudimą: gali būti pastatyta daugiau nei 2000 vienos šeimos namų!

Halė patiria spaudimą: gali būti pastatyta daugiau nei 2000 vienos šeimos namų!

Hallėje (Saale) padėtis nekilnojamojo turto rinkoje yra įtempta. Kiekvienas, ieškantis vienos šeimos būsto, turi būti pasiruošęs ribotam ir brangiam pasiūlymui. Paklausa gerokai viršija esamą pasiūlą. Kasmet šimtai žmonių migruoja į Saalekreis, kur yra galimybė rasti pigesnės žemės statybai. Dėl to Halė vis labiau praranda mokesčių mokėtojus, o tai miestui tampa vis didesniu iššūkiu. Todėl miesto administracija imasi priemonių, kad palengvintų namų pirkimą Halės mieste, ir planuoja kurti naujus rajonus, kad būtų neutralizuotas grėsmingas išstūmimo efektas, kaip mz.de pranešimus.

Halės nekilnojamojo turto kraštovaizdis yra dinamiška aplinka. Paklausa nuolat auga, ypač centriniuose miestų rajonuose. Čia ypač populiarūs seni butai ir modernūs naujos statybos projektai. Esant vidutinėms pirkimo kainoms ir stabiliai ekonominei plėtrai, daugelis nekilnojamojo turto išlieka patrauklūs. Remiantis stadt-regional.de, didėja studentų ir specialistų susidomėjimas, o tai dar labiau skatina naujų būsto variantų paieškas.

Pokyčiai nekilnojamojo turto rinkoje

Halės mieste yra keletas patrauklių rajonų. Miesto centras, Giebichenstein, Neustadt ir pietinis miesto centras yra ypač populiarūs. Tačiau kainų dinamika labai skiriasi: miesto centre kainos kasmet pakyla apie 7,5%, o pietiniuose rajonuose – 4,2% per metus. Periferinėse vietovėse raida buvo nuosaikesnė – 2,8 %. Jaunos šeimos ir dirbantys žmonės dažnai ieško patrauklių gyvenamųjų rajonų, kuriuose būtų geras susisiekimas su transportu, švietimo įstaigomis ir kultūrinėmis pramogomis. Besidomintiems pirkimu ypač svarbu kruopšti turto ir vietos veiksnių analizė. immobilienscout24.de pabrėžia teisinės konsultacijos svarbą perkant nekilnojamąjį turtą.

Daugiabučių namų kainų pokytis Halės mieste yra nuo 2500 iki 3800 eurų už kvadratinį metrą. Patraukliose vietose galima tikėtis 5-7% kainų padidėjimo per metus. Taip pat galimi finansavimo variantai, kurių palūkanų normos fiksuotų palūkanų paskoloms svyruoja nuo 2,5% iki 3,2%. Regioninės finansavimo programos, pvz., Investitionsbank Sachsen-Anhalt, gali pasiūlyti papildomos pagalbos pirkėjams.

Nauji statybos projektai Halės mieste

Miesto administracija artimiausiais metais planuoja įgyvendinti ir naujus statybos projektus. Tai apima tokias iniciatyvas kaip mokslo uostas ir universiteto plėtra. Šie projektai galėtų padėti gerokai pagerinti gyvenamąją aplinką ir taip pritraukti į miestą daugiau žmonių. Visų pirma, Halės mieste skatinamas vienos šeimos namų kūrimas, galintis statyti daugiau nei 2000 naujų sklypų. Tai galėtų gerokai sumažinti spaudimą būsto rinkai ir kartu sugrąžinti į miestą naujus mokesčių mokėtojus.

Iššūkiai nekilnojamojo turto rinkoje Halės mieste yra akivaizdūs, tačiau su numatytomis priemonėmis ir naujais projektais yra pagrįsta viltis, kad bus teigiama. Bus įdomu pamatyti, kaip ši dinamika ir toliau vystysis ateinančiais metais.