Halle sub presiune: S-ar putea construi peste 2.000 de case unifamiliale!

Halle sub presiune: S-ar putea construi peste 2.000 de case unifamiliale!

În Halle (Saale) situația pe piața imobiliară este tensionată. Oricine caută o casă unifamilială trebuie să fie pregătit pentru o ofertă limitată și costisitoare. Cererea depășește cu mult oferta existentă. În fiecare an, sute de oameni migrează în Saalekreis, unde există posibilitatea de a găsi terenuri de construcție mai ieftine. Ca urmare, Halle pierde din ce în ce mai mulți contribuabili, ceea ce reprezintă o provocare din ce în ce mai mare pentru oraș. Prin urmare, administrația orașului ia măsuri pentru a facilita achiziționarea de case în Halle și intenționează să dezvolte noi cartiere pentru a contracara efectul amenințător de deplasare, după cum mz.de/lokal/halle-saale/potential-fur-uber-2-000-einfamilienhauser-wo-infamilienhauser-wo-in-kunentig-balle-48048480484848400004 rapoarte.

Peisajul imobiliar din Halle este un mediu dinamic. Cererea este în continuă creștere, în special în zonele urbane centrale. Apartamentele vechi și proiectele moderne de clădiri noi sunt deosebit de populare aici. Cu prețuri de cumpărare moderate și dezvoltare economică stabilă, multe proprietăți rămân atractive. Interesul studenților și profesioniștilor este în creștere, ceea ce crește și mai mult căutarea de noi opțiuni de locuințe, potrivit [stadt-regional.de.

Evoluții pe piața imobiliară

Există o serie de cartiere atractive în Halle. Centrul orașului, Giebichenstein, Neustadt și centrul orașului sudic sunt deosebit de populare. Dinamica prețurilor variază însă foarte mult: în centrul orașului prețurile cresc cu aproximativ 7,5% anual, în timp ce în raioanele sudice se observă o creștere de 4,2% pe an. Zonele periferice au înregistrat o dezvoltare mai moderată la 2,8%. Familiile tinere și oamenii care lucrează sunt adesea în căutarea unor zone rezidențiale atractive, care să ofere conexiuni bune la transport, instituții de învățământ și oferte culturale. Pentru cei interesați să cumpere, o analiză atentă a proprietății și a factorilor de locație este deosebit de importantă. immobilienscout24.de subliniază importanța consilierii juridice la achiziționarea de bunuri imobiliare.

Evoluția prețurilor pentru condominiile din Halle este între 2.500 și 3.800 de euro pe metru pătrat. În locații atractive, se pot aștepta creșteri de preț cu 5-7% pe an. Sunt disponibile și opțiuni de finanțare, cu rate ale dobânzii pentru împrumuturile cu rată fixă ​​variind de la 2,5% la 3,2%. Programele regionale de finanțare, cum ar fi cele de la Investitionsbank Sachsen-Anhalt, pot oferi un ajutor suplimentar pentru cumpărători.

Proiecte de constructii noi in Halle

Administrația orașului plănuiește și noi proiecte de construcție care urmează să fie implementate în următorii ani. Acestea includ inițiative precum portul științific și extinderea campusului. Aceste proiecte ar putea contribui la îmbunătățirea semnificativă a mediului de viață și, astfel, să atragă mai mulți oameni în oraș. În special, în Halle se promovează crearea de locuințe unifamiliale cu potențial pentru peste 2.000 de noi terenuri pentru construcție. Acest lucru ar putea reduce semnificativ presiunea asupra pieței imobiliare și, în același timp, ar putea aduce noi contribuabili înapoi în oraș.

Provocările de pe piața imobiliară din Halle sunt evidente, dar cu măsurile planificate și noile proiecte există speranțe legitime pentru o dezvoltare pozitivă. Va fi emoționant să vedem cum se va desfășura această dinamică în următorii ani.