Halle pod tlakom: Mohlo by sa postaviť viac ako 2000 rodinných domov!

Halle pod tlakom: Mohlo by sa postaviť viac ako 2000 rodinných domov!

V Halle (Saale) je situácia na realitnom trhu napätá. Každý, kto hľadá rodinný dom, sa musí pripraviť na obmedzenú a drahú ponuku. Dopyt vysoko prevyšuje existujúcu ponuku. Každý rok migrujú stovky ľudí do Saalekreis, kde je možnosť nájsť lacnejšie stavebné pozemky. V dôsledku toho Halle čoraz viac stráca daňových poplatníkov, čo pre mesto predstavuje čoraz väčšiu výzvu. Mestská správa preto prijíma opatrenia na uľahčenie nákupu domov v Halle a plánuje výstavbu nových štvrtí, aby čelila hroziacemu efektu vysídľovania, ako uvádza [mz.de](https://www.mz.de/lokal/halle-saale/potential-fur-uber-2-000-einfamilienhauser-wo-in-halle-bauland-4rist Reports.

Realitná krajina v Halle je dynamickým prostredím. Dopyt neustále rastie, najmä v centrálnych mestských oblastiach. Obľúbené sú tu najmä staré byty a moderné projekty novostavieb. Pri miernych obstarávacích cenách a stabilnom ekonomickom rozvoji zostáva veľa nehnuteľností atraktívnych. Záujem zo strany študentov a odborníkov sa zvyšuje, čo podľa stadt-regional.de ďalej zvyšuje hľadanie nových možností bývania.

Vývoj na realitnom trhu

V Halle je množstvo atraktívnych štvrtí. Obzvlášť obľúbené sú centrum mesta, Giebichenstein, Neustadt a južné centrum mesta. Dynamika cien sa však značne líši: v centre mesta sa ceny zvyšujú približne o 7,5 % ročne, zatiaľ čo v južných okresoch možno pozorovať nárast o 4,2 % ročne. Okrajové oblasti zaznamenali miernejší vývoj na úrovni 2,8 %. Mladé rodiny a pracujúci ľudia často vyhľadávajú atraktívne obytné oblasti, ktoré ponúkajú dobré dopravné spojenie, vzdelávacie inštitúcie a kultúrne ponuky. Pre záujemcov o kúpu je obzvlášť dôležitá dôkladná analýza nehnuteľnosti a faktorov lokality. immobilienscout24.de zdôrazňuje dôležitosť právneho poradenstva pri kúpe nehnuteľností.

Cenový vývoj kondomínia v Halle sa pohybuje medzi 2 500 až 3 800 eurami za meter štvorcový. V atraktívnych lokalitách možno očakávať zvýšenie cien o 5-7% ročne. Dostupné sú aj možnosti financovania, pričom úrokové sadzby pre pôžičky s pevnou úrokovou sadzbou sa pohybujú od 2,5 % do 3,2 %. Regionálne programy financovania, ako napríklad programy od Investitionsbank Sachsen-Anhalt, môžu ponúknuť kupujúcim ďalšiu úľavu.

Nové stavebné projekty v Halle

Vedenie mesta plánuje v najbližších rokoch aj nové stavebné projekty. Patria sem iniciatívy, ako je vedecký prístav a rozšírenie kampusu. Tieto projekty by mohli pomôcť výrazne zlepšiť životné prostredie a prilákať tak do mesta viac ľudí. V Halle sa presadzuje najmä výstavba rodinných domov s potenciálom pre viac ako 2000 nových stavebných pozemkov. To by mohlo výrazne znížiť tlak na trh s bytmi a zároveň priviesť späť do mesta nových daňových poplatníkov.

Výzvy na realitnom trhu v Halle sú zrejmé, no s plánovanými opatreniami a novými projektmi je oprávnená nádej na pozitívny vývoj. Bude vzrušujúce sledovať, ako sa táto dynamika bude ďalej vyvíjať v nasledujúcich rokoch.