Halle pod pritiskom: Zgradili bi lahko več kot 2000 enodružinskih hiš!

Halle pod pritiskom: Zgradili bi lahko več kot 2000 enodružinskih hiš!

V Halleju (Saale) so razmere na nepremičninskem trgu napete. Kdor išče enodružinsko hišo, mora biti pripravljen na omejeno in drago ponudbo. Povpraševanje močno presega obstoječo ponudbo. Vsako leto se na stotine ljudi preseli v Saalekreis, kjer obstaja možnost najti cenejše gradbeno zemljišče. Zaradi tega Halle vse bolj izgublja davkoplačevalce, kar za mesto predstavlja vse večji izziv. Kot poroča mz.de, mestna uprava zato sprejema ukrepe za lažji nakup hiš v Halleju in načrtuje razvoj novih okrožij, da bi preprečila grozeči učinek preseljevanja.

Nepremičninska pokrajina v Halleju je dinamično okolje. Povpraševanje nenehno narašča, predvsem v osrednjih mestnih območjih. Tu so še posebej priljubljena stara stanovanja in moderne novogradnje. Ob zmernih odkupnih cenah in stabilnem gospodarskem razvoju ostaja veliko nepremičnin privlačnih. Zanimanje študentov in strokovnjakov se povečuje, kar še povečuje iskanje novih stanovanjskih možnosti, poroča stadt-regional.de.

Dogajanja na trgu nepremičnin

V Halleju je kar nekaj privlačnih četrti. Posebej priljubljeno je središče mesta, Giebichenstein, Neustadt in južno središče mesta. Vendar pa je dinamika cen zelo različna: v središču mesta se cene zvišajo za okoli 7,5 % letno, medtem ko je v južnih okrožjih mogoče opaziti povečanje za 4,2 % na leto. Zmernejša rast je bila na obrobnih območjih, 2,8-odstotna. Mlade družine in delovno aktivni ljudje pogosto iščejo atraktivna stanovanjska območja, ki ponujajo dobro prometno povezavo, izobraževalne ustanove in kulturno ponudbo. Za tiste, ki se zanimajo za nakup, je še posebej pomembna natančna analiza nepremičnine in dejavnikov lokacije. immobilienscout24.de poudarja pomen pravnega svetovanja pri nakupu nepremičnine.

Gibanje cen etažnih lastnin v Halleju se giblje med 2500 in 3800 evri na kvadratni meter. Na atraktivnih lokacijah lahko pričakujemo 5-7% dvig cen na leto. Na voljo so tudi možnosti financiranja, pri čemer se obrestne mere za posojila s fiksno obrestno mero gibljejo od 2,5 % do 3,2 %. Regionalni programi financiranja, kot so programi Investitionsbank Sachsen-Anhalt, lahko nudijo dodatno olajšavo za kupce.

Novi gradbeni projekti v Halleju

Mestna uprava načrtuje tudi nove gradbene projekte, ki jih bodo uresničili v prihodnjih letih. Sem spadajo pobude, kot sta znanstveno pristanišče in širitev kampusa. Ti projekti bi lahko pripomogli k občutnemu izboljšanju življenjskega okolja in tako v mesto privabili več ljudi. Zlasti se spodbuja gradnja enodružinskih hiš v Halleju s potencialom za več kot 2000 novih gradbenih parcel. S tem bi lahko precej zmanjšali pritisk na stanovanjski trg in hkrati v mesto vrnili nove davkoplačevalce.

Izzivi na nepremičninskem trgu v Halleju so očitni, a z načrtovanimi ukrepi in novimi projekti obstaja upravičeno upanje za pozitiven razvoj. Razburljivo bo videti, kako se bo ta dinamika razvijala v prihodnjih letih.