Dresden krijgt een nieuw bedrijventerrein: CTP zet in op duurzaamheid

Dresden krijgt een nieuw bedrijventerrein: CTP zet in op duurzaamheid

In een belangrijke stap heeft CTP, een toonaangevende ontwikkelaar van logistiek en industrieel vastgoed, een pand van 96.000 vierkante meter verworven in de wijk Cossebaude in Dresden. Dit gebied, waar voorheen de lichtgewicht betonbouwcombinatie VEB was gehuisvest, wordt nu gerevitaliseerd als locatie voor het nieuwe CTPark Dresden West, een project dat zich vooral richt op bedrijven in de consumentengoederenindustrie en op technologiegerichte productie- en halfgeleiderindustrieën. De gebieden zijn dan ook erg populair en bieden een interessant perspectief voor de regionale economie.

Er zijn circa 40.000 vierkante meter commerciële ruimte en circa 10.000 vierkante meter kantoorruimte gepland. CTP onderzoekt ook de mogelijkheid om extra bedrijfsgerelateerde woonruimte te creëren. Deze initiatieven sluiten niet alleen aan bij de behoeften van de moderne arbeidswereld, maar bieden ook ruimte voor duurzame stedelijke ontwikkeling. Volgens lagerflaeche.de zal de ontwikkeling bijzonder aangenaam worden aangevuld met extra gebouwen met fotovoltaïsche systemen en regenwateropvangsystemen om de ecologische voetafdruk te minimaliseren.

Strategisch gunstige ligging

Het nieuwe commerciële gebied profiteert van de gunstige ligging aan de rijksweg B6 en de snelweg A4. Zowel het busstation als het treinstation van Cossebaude liggen op slechts een steenworp afstand, waardoor de medewerkers van de lokale bedrijven uitstekende verbindingen hebben. Met zo'n goede bereikbaarheid hebben de planners goed werk geleverd.

Wat vooral opvalt is het archief van een historische elektriciteitscentrale die op de plek staat. Dit Rijksmonument wordt niet alleen gerenoveerd, maar ook geïntegreerd in het totaalproject en gaat dienen als sociale ontmoetingsplek voor de regio. Naast bedrijvigheid ontstaat hierdoor ruimte voor het gemeenschapsleven – een duidelijk pluspunt voor bewoners en toekomstige medewerkers.

Duurzame ontwikkelingen

Focussen op duurzaamheid is een belangrijk aandachtspunt voor CTP. Het bedrijf streeft naar een DGNB Gold-certificering, die voldoet aan hoge ecologische en sociale normen. Het gehele concept voorziet in groene buitenruimtes en recreatiezones en is ontwikkeld op basis van de bevindingen uit het onderzoeksveld duurzame ontwikkeling van commerciële gebieden, uitgevoerd door BBSR en BMI. Bij deze overwegingen ligt de nadruk op het integreren van verbeteringen in de stedelijke ontwikkeling met duurzame stedelijke ontwikkeling, zoals blijkt uit het resultatenrapport van de BBSR.

Het grote project heeft een totaalvolume van 64 miljoen euro en de planning is al in volle gang. De eerste stap is het ontwikkelplanproces voordat de start van de bouw in 2027 wordt vastgesteld. Het anticiperen op de nieuwe kansen die deze locatie gaat bieden is nu al merkbaar en bedrijven in de regio kijken uit naar de ontwikkelingen.