Ако наемодателят не плаща: Вода и топлина в опасност!

Ако наемодателят не плаща: Вода и топлина в опасност!

Görlitz, Deutschland - В много общности това става все по -проблем: ако наемодателите не изпълняват задълженията си, той често се забива на наемателите. Критичен въпрос, който удря високите вълни в градове като Льобау и Олберсдорф, е паркирането на вода и топлина. Тук случаите са все по -известни, в които наемодателите от Израел неправилно препращат своите отстъпки за питейна вода и топлинно предлагане на компаниите за доставка. Това не е без последствия, както се съобщава sächsische.de. Страстта на водата и топлината са екзистенциална заплаха за много наематели.

Stadtwerke Löbau, заедно с компаниите за доставка в Hoyerswerda и общинската комунална компания Zittau, говориха за отделни случаи, докато Stadtwerke Niesky и Görlitz никога не е трябвало да се заключват. Независимо от това, доставчиците на питейна вода са били заплашени 132 пъти от доставчици на питейна вода през 2024 г., което всъщност доведе до заключването в 29 случая. По -малките предмети под наем с една или две жилищни единици обикновено са особено засегнати, обикновено по -големи апартаменти обикновено се пощаждат.

права и задължения на наемателите и наемодателите

В Германия наемодателят е законно задължен да осигури своите наематели чрез непрекъснато снабдяване с електричество, топлина и питейна вода. Това е ясно закотвено в закона за наемане на наемане, както обяснява адвокатската кантора Finkenzeller. В договора за наем трябва да бъде изрично посочено отклонение от това задължение. В случай на нарушения наемателят може дори да спре наемодателя в съда да възстанови грижите.

Особено експлозивно е, че наемодателят не трябва да наема доставката, когато наемателят се забави от наемателя. Правото на задържане не е приложимо, тъй като не може да се компенсира пенсионните обезщетения. Дори ако наемателят изостава, наемодателят остава длъжен да поддържа пенсионните обезщетения. Това също се прилага, ако наемането е приключило, докато обстоятелствата изискват колко често е решено в съда. В правен спор относно ефективността на прекратяването наемодателят също се насърчава да поддържа доставката до разяснение.

Какво означава това за засегнатите наематели?

За наемателите, които са засегнати от неоправдано заключване на доставките, има някои твърдения. [Canzlei Herfurtner посочва] (https://kanzlei-herfurtner.de/versorgungsperre- that-den-vermieter/)), че в такъв случай наемателите имат право да се грижат за допълнителни грижи и, ако е необходимо, също изискват намаляване на наемането или обезщетението, ако имат допълнителни разходи за хранене или временно настаняване. Неоправданата обстановка със сигурност може да доведе до правни последици за наемодателя.

Правното основание за регулиране на задълженията за доставка може да бъде намерено в Гражданския кодекс (BGB), по -специално в параграфите §§ 535, 273 и 320. В случаите на неизплатени плащания за наем може да бъде разрешено при определени условия, но само ако наемателят е значително зад него и е определен.