Jos vuokranantaja ei maksa: Vesi ja lämpö vaarassa!

Jos vuokranantaja ei maksa: Vesi ja lämpö vaarassa!

Görlitz, Deutschland - monissa yhteisöissä siitä tulee yhä enemmän ongelma: Jos vuokranantajat eivät täytä velvollisuuksiaan, se juuttui usein vuokralaisten puoleen. Kriittinen kysymys, joka osuu korkeisiin aaltoihin kaupungeissa, kuten Löbau ja Olbersdorf, on veden ja lämmön pysäköinti. Tässä tiedetään yhä enemmän tapauksia, joissa Israelin vuokranantajat välittävät epäsäännöllisesti juomaveden ja lämmön tarjonnan alennuksia toimitusyrityksille. Tämä ei ole ilman seurauksia, kuten ilmoitettu sächsische.de. Veden ja lämmön intohimo ovat eksistentiaalinen uhka monille vuokralaisille.

Stadtwerke Löbau yhdessä Hoyerswerdan ja Zittau Municipal Utility Company -yrityksen toimitusyritysten kanssa puhuivat yksittäisistä tapauksista, kun taas Stadtwerke Niesky ja Görlitz ei ole koskaan tarvinnut mennä lukkoon. Juomaveden toimittajat uhkasivat kuitenkin juomavesien toimittajia vuonna 2024, mikä johti lukkoon 29 tapauksessa. Pienemmät vuokra -esineet, joissa on yksi tai kaksi asuinyksikköä, vaikuttavat yleensä erityisesti, suuret kerrostalot ovat yleensä säästyneet.

vuokralaisten ja vuokranantajien oikeudet ja velvollisuudet

Saksassa vuokranantaja on laillisesti velvollinen toimittamaan vuokralaisiaan jatkuvan sähkön, lämmön ja juomaveden tarjonnan avulla. Tämä on selvästi ankkuroitu vuokra-lakiin, kuten lakiasiaintoimisto Finkenzeller selittää. Poikkeama tästä velvollisuudesta on nimenomaisesti ilmoitettava vuokrasopimuksessa. Rikkomusten tapauksessa vuokralainen voi jopa pysäyttää vuokranantajan tuomioistuimessa hoidon palauttamiseksi.

On erityisen räjähtävää, että vuokranantaja ei saa palkata toimitusta, kun vuokralainen viivästyy vuokralaisen. Pidättämisoikeutta ei voida soveltaa, koska eläke -etuja ei voida korvata. Vaikka vuokralainen jääi, vuokranantaja on edelleen velvollinen ylläpitämään eläke -etuja. Tämä pätee myös, jos vuokra on päättynyt niin kauan kuin olosuhteet edellyttävät, kuinka usein siitä on päätetty tuomioistuimessa. Laitoksen tehokkuutta koskevassa laillisessa riitassa vuokranantajaa rohkaistaan myös ylläpitämään tarjontaa selvennykseen saakka.

Mitä tämä tarkoittaa vuokralaisille?

Vuokralaisille, joihin perusteeton toimituslukko vaikuttaa, on joitain vaatimuksia. [Canzlei Herfurtner osoittaa] (https://kanzlei-herfurtner.de/versorgungsperre- then-ver-smeter/))), että vuokralaisilla on tällaisessa tapauksessa oikeus jatkohoitoon ja tarvittaessa myös vuokrausvähennyksiä tai korvauksia, jos niillä on ylimääräiset kustannukset aterioista tai väliaikaisesta majoituksesta. Perustelematon asetus voi varmasti johtaa vuokranantajalle oikeudellisiin seurauksiin.

Siviililaki (BGB) löytyy toimitusvelvoitteiden sääntelyn oikeudellinen perusta, erityisesti kappaleissa § 535, 273 ja 320. Erinomaisten vuokramaksujen tapauksissa eläkekoko voidaan sallia tietyissä olosuhteissa, mutta vain jos vuokralainen on huomattavasti takana ja asianmukainen aika on asetettu.