Ha a bérbeadó nem fizet: Víz és melegség veszélyben van!

Ha a bérbeadó nem fizet: Víz és melegség veszélyben van!

Görlitz, Deutschland - Sok közösségben egyre inkább problémát jelent: ha a földesurak nem felelnek meg kötelezettségeiknek, akkor gyakran elakad a bérlők számára. A víz és a hő parkolása olyan kritikus kérdés, amely nagy hullámokat ér el olyan városokban, mint Löbau és Olberdorf. Itt az esetek egyre inkább ismertek, amelyekben Izrael földesurai szabálytalanul továbbítják az ivóvíz és a hőellátás kedvezményeit az ellátó társaságok számára. Ez nem következmények nélkül, amint azt a sächsische.de. A víz és a hő szenvedélye sok bérlő számára egzisztenciális veszélyt jelent.

A Stadtwerke Löbau, a Hoyerswerda és a Zittau Municipal közüzemi társaság ellátó társaságaival együtt, az egyes ügyekről beszélt, míg a Stadtwerke Niesky és a Görlitz soha nem kellett bezárni. Ennek ellenére az ivóvíz -beszállítókat 132 alkalommal fenyegette az ivóvíz -szállítók 2024 -ben, ami valójában 29 esetben vezette a zárat. A kisebb bérleti tárgyakat egy vagy két lakóegységgel általában különösen érintik, a nagyobb lakóablokkok általában megkímélik.

A bérlők és a bérbeadók jogai és kötelezettségei

Németországban a bérbeadó jogilag köteles biztosítani bérlőit folyamatos villamosenergia -ellátás, hő- és ivóvízellátás révén. Ez egyértelműen rögzítve van a bérleti törvényben, ahogyan a Finkenzeller ügyvédi iroda magyarázza. A bérleti szerződésben kifejezetten meg kell határozni a kötelezettségtől való eltérést. A jogsértések esetén a bérlő akár a bérbeadót is megállíthatja a bíróságon a gondozás helyreállítása érdekében.

Különösen robbanásszerű, hogy a bérbeadó nem bérelhet felkészítményt, amikor a bérlő késlelteti a bérlőt. A visszatartási jog nem alkalmazható, mivel a nyugdíj -előnyöket nem lehet pótolni. Még ha a bérlő is elmarad, a bérbeadó továbbra is köteles fenntartani a nyugdíj -előnyöket. Ez akkor is érvényes, ha a bérleti szerződés mindaddig véget ér, amíg a körülmények megkövetelik, hogy milyen gyakran döntenek a bíróságon. A felmondás hatékonyságáról szóló jogi vitában a bérbeadót arra is ösztönzik, hogy tartsa fenn a kínálatot a tisztázásig.

Mit jelent ez az érintett bérlők számára?

azoknak a bérlőknek, akiket egy indokolatlan ellátási zár érint, néhány állítás van. Canzlei Herfurtner jelzi)), hogy egy ilyen esetben a bérlőknek joguk van további gondozásra, és szükség esetén bérleti csökkentéseket vagy kompenzációt igényelnek, ha az étkezési vagy átmeneti szülés költségei vannak. Az indokolatlan beállítás minden bizonnyal jogi következményeket eredményezhet a bérbeadóra.

A szállítási kötelezettségek szabályozásának jogalapja megtalálható a Polgári Törvénykönyvben (BGB), különösen az 535., 273. és 320. § -ban.