如果房东不付钱：危险中的水和温暖！

如果房东不付钱：危险中的水和温暖！

Görlitz, Deutschland - 在许多社区中，它变得越来越有问题：如果房东不履行其义务，它通常会陷入租户。在洛鲍和奥尔伯斯多夫等城市袭击高潮的关键问题是水和热量的停车。在这里，越来越多的案件在以色列的房东不规则地将其饮用水和供热供应公司的折扣转发给了供应公司。如[Sächsische.de]（https://www.saechsische.de/lokales/goerlitz-lk/zittau/wenn-wenn-vermiet--vermieter-nicht-nicht-facht-facht-werd-werd-werd-werme-waerme-batst-plga，72，yhtm, n.shefrec.-shsische.de]（https://www.saechsische.de/lokales/goerlitz-lk/zittau/goerlitz-lk/zitta一下），水和热的热情对许多租户是生存的威胁。

StadtwerkeLöbau与Hoyerswerda和Zittau Municipal Utility Company的供应公司一起谈到了个别案件，而Stadtwerke Niesky和Görlitz从来没有锁定。尽管如此，饮用水供应商在2024年被饮用水供应商威胁到132次，这实际上导致了29例中的锁定。通常会特别受到影响，通常会保留较大的公寓块。

租户和房东的权利和义务

在德国，房东在法律上有义务通过不断的电力，热量和饮用水来提供其租户。正如[Finkenzeller解释]（https://kanzlei-finkenzeller.de/content/content/artikel/artikel/artikel/versorgungsperre-mietag-00013.html）（https：//kanzlei-finkenzeller.de/kanzlei-finkenzeller.de/），这显然是基于租赁法。必须在租赁协议中明确说明与这项义务的偏差。如果发生违规行为，租户甚至可以阻止房东在法庭上恢复护理。

特别是，当房客被租户推迟时，房东不得雇用供应。保留权不适用，因为不能弥补养老金福利。即使租户落后，房东仍然有义务维持养老金福利。只要情况要求在法庭上决定租赁的频率，这也适用于租约。在终止有效性的法律纠纷中，还鼓励房东维持供应，直到澄清为止。

这对受影响的租户意味着什么？

对于受不合理的供应锁影响的租户，有一些要求。 [Canzlei Herfurtner指示]（https://kanzlei-herfurtner.de/versorgungsperre- to thr-den-vermieter/）），在这种情况下，租户有权进行进一步的照顾，如有必要，还需要减少租金或补偿，如果他们有额外的饮食费用或额外的饮食费用。不合理的环境肯定会对房东造成法律后果。

可以在《民法典》（BGB）中找到供应义务的法律依据，尤其是在第535、273和320节段中。如果有未偿还的租金支付，则可以在某些条件下允许养老金锁，但只有相当多的租户是相当多的租户，并设定了适当的期限。