125 عامًا من الإسكان الاجتماعي: طريق لايبزيغ إلى السكن بأسعار معقولة!

125 عامًا من الإسكان الاجتماعي: طريق لايبزيغ إلى السكن بأسعار معقولة!

يتم الاحتفال في لايبزيغ بفصل مهم من تاريخ المدينة: بدأ الإسكان الاجتماعي منذ 125 عامًا مع تأسيس "جمعية بناء المساكن الرخيصة" على يد الناشر هيرمان يوليوس ماير. كانت هذه المبادرة بمثابة استجابة للنقص الحاد في المساكن في القرن التاسع عشر، عندما اضطر الكثير من الناس إلى العيش في مساكن في ظل ظروف مهينة. وكان التركيز على توفير السكن بأسعار معقولة للفئات ذات الدخل المنخفض، ولا يزال هذا المفهوم يحظى باهتمام كبير حتى اليوم. وفقًا لـ l-iz.de لا تزال هذه مهمة الدولة اليوم، ولكنها غالبًا ما يتم إهمالها على الصعيد الوطني.

تميزت «بيوت ماير» الأولى بأن الإيجار لم يكن يحسب على أساس حجم الشقة، بل على أساس الدخل الفردي. تمكن المستأجرون الذين يتراوح دخلهم السنوي من 800 إلى 1800 مارك من العيش في المباني الرائدة التي تم بناؤها بين عامي 1887 و1937 في أربع مستعمرات سكنية في لايبزيغ. لعب الرائد المعماري ماكس بومر دورًا أساسيًا؛ لا تزال تصميماته رائدة في مجال الإسكان الاجتماعي في ألمانيا اليوم. بدأ بناء أول مستعمرة في لينديناو وحدها في عام 1887 واكتمل بحلول عام 1892 بـ 35 منزلاً. العديد من المباني التي تم إنشاؤها في ذلك الوقت لا تزال محفوظة حتى اليوم وتشكل منظر المدينة.

التحديات والحلول الحديثة

تلتزم مدينة لايبزيغ حاليًا بالإسكان الاجتماعي مرة أخرى. لطالما كانت منازل ماير اسمًا مألوفًا في المنطقة وتخضع الآن لعملية تجديد مكثفة. يجري حاليًا تحديث 39 وحدة للإيجار في كلاينزشوشر، وهو مشروع يتم تنفيذه بدعم من المدينة وفقًا لقرار المجلس الصادر في 15 ديسمبر 2022. والهدف هو الاستخدام الفعال للشقق الفارغة وبالتالي إنشاء سكن اجتماعي. وفقًا لـ meyersche-haeuser.de، يجب على مستأجري الشقق الجديدة والحديثة تقديم تصريح إقامة أبيض، على أن تعتمد أسعار الإيجار على تكلفة السكن.

تم تجهيز الشقق التي تم تجديدها حديثًا بصفائح عالية الجودة وكهرباء جديدة والعديد من وسائل الراحة مثل الشرفات. وكانت نتيجة هذه التدابير هي الحصول على شقق مكونة من غرفة واحدة أو 3 أو حتى 4 غرف، وهي ليست فقط مشرقة وودية، ولكنها توفر أيضًا منزلًا جديدًا للعديد من العائلات. إجمالي 36 شقة تم تجديدها حديثًا مؤجرة بالكامل الآن. تشمل إجراءات التحديث أيضًا تجديد الأسطح والواجهات وخلق بيئة معيشية جذابة.

تاريخ الإسكان الاجتماعي

يرتبط تطوير الإسكان الاجتماعي في ألمانيا ارتباطًا وثيقًا بالقوانين واللوائح المهمة. وفقًا لـ socialer-wohnungsbau.de، أنشأت قوانين مختلفة، مثل قانون مجتمع الإسكان لعام 1940 أو قانون بناء المساكن لعام 1950، إطارًا لتعزيز وتنظيم الإسكان المدعوم اجتماعيًا. تلعب هذه المبادئ القانونية أيضًا دورًا رئيسيًا في النقاش الدائر اليوم حول بناء المساكن.

لقد أظهرت المبادرات الملتزمة، مثل المؤسسات التي أسسها ماير، مدى أهمية الإسكان الميسر للمجتمع. تثبت التعليقات القيمة من المستأجرين والتجارب الإيجابية في الأحداث، مثل مهرجان الأطفال 2023 الذي أقيم مؤخرًا، أهمية المشاريع الاجتماعية وتقوي مجتمع الأحياء بشكل أكبر.