125 години социални жилища: Пътят на Лайпциг към достъпни жилища!

125 години социални жилища: Пътят на Лайпциг към достъпни жилища!

Важна глава в историята на града се празнува в Лайпциг: социалните жилища започнаха преди 125 години с основаването на „Асоциацията за изграждане на евтини жилища“ от издателя Херман Юлиус Майер. Тази инициатива беше отговор на тежкия недостиг на жилища през 19 век, когато много хора трябваше да живеят в жилища при унизителни условия. Фокусът беше върху осигуряването на достъпни жилища за групи с ниски доходи и концепцията все още получава значително внимание днес. Според l-iz.de това все още е държавна задача днес, но често се пренебрегва в национален мащаб.

Първите „къщи Майер” се характеризират с факта, че наемът не се изчислява въз основа на размера на апартамента, а по-скоро въз основа на индивидуалния доход. Наематели с годишен доход от 800 до 1800 марки можеха да живеят в пионерските сгради, построени между 1887 и 1937 г. в четири жилищни колонии в Лайпциг. Архитектурният пионер Макс Помер изигра съществена роля; Неговите проекти все още са флагман на социалните жилища в Германия днес. Изграждането на първата колония само в Линденау започва през 1887 г. и е завършено до 1892 г. с 35 къщи. Много от структурите, създадени тогава, все още са запазени и днес и оформят градския пейзаж.

Съвременни предизвикателства и решения

Град Лайпциг понастоящем отново се ангажира със социални жилища. Къщите Майер отдавна са известни в региона и сега са в процес на интензивно обновяване. В момента се модернизират 39 единици под наем в Kleinzschocher, проект, който се изпълнява с подкрепата на града съгласно решението на съвета от 15 декември 2022 г. Целта е активно да се използват празни апартаменти и по този начин да се създадат социални жилища. Според meyersche-haeuser.de, наемателите на новите модерни апартаменти трябва да представят бяло разрешение за пребиваване, като наемните цени се базират на цената на настаняването.

Новоремонтираните апартаменти са оборудвани с висококачествен ламинат, нова електрическа инсталация и много удобства като тераси. Резултатът от тези мерки са 1, 3 и дори 4-стайни апартаменти, които са не само светли и приветливи, но и предлагат нов дом за много семейства. Общо 36 новоремонтирани апартамента вече са изцяло отдадени под наем. Мерките за модернизация включват и обновяване на покриви и фасади и създаване на привлекателна среда за живеене.

Историята на социалните жилища

Развитието на социалните жилища в Германия е тясно свързано с важни закони и разпоредби. Според socialer-wohnungsbau.de, различни закони, като Закона за жилищната общност от 1940 г. или Закона за жилищното строителство от 1950 г., са създали рамката за насърчаване и регулиране на социално субсидираните жилища. Тези правни принципи играят важна роля и в днешния дебат за жилищното строителство.

Ангажираните инициативи, като институциите, основани от Майер, винаги са показвали колко важни са достъпните жилища за обществото. Ценната обратна връзка от наемателите и положителният опит от събития, като наскоро проведения Детски фестивал 2023, доказват актуалността на социалните проекти и укрепват още повече общността на кварталите.