125 let sociálního bydlení: Lipská cesta k dostupnému bydlení!

125 let sociálního bydlení: Lipská cesta k dostupnému bydlení!

V Lipsku se slaví důležitá kapitola v historii města: sociální bydlení začalo před 125 lety založením „Sdružení pro výstavbu levného bydlení“ vydavatelem Hermannem Juliem Meyerem. Tato iniciativa byla reakcí na vážný nedostatek bytů v 19. století, kdy mnoho lidí muselo bydlet v činžovních domech za ponižujících podmínek. Důraz byl kladen na poskytování dostupného bydlení pro nízkopříjmové skupiny a tomuto konceptu je dodnes věnována značná pozornost. Podle l-iz.de je to dnes stále často celostátně opomíjený úkol.

První „Meyerovy domy“ se vyznačovaly tím, že nájemné se nekalkulovalo podle velikosti bytu, ale podle individuálního příjmu. Nájemníci s ročním příjmem 800 až 1800 marek mohli bydlet v průkopnických budovách, které byly postaveny v letech 1887 až 1937 ve čtyřech obytných koloniích v Lipsku. Zásadní roli sehrál architektonický průkopník Max Pommer; Jeho návrhy jsou i dnes vlajkovou lodí sociálního bydlení v Německu. Samotná výstavba první kolonie v Lindenau začala v roce 1887 a byla dokončena v roce 1892 s 35 domy. Mnohé z tehdy vytvořených staveb jsou dodnes zachovány a utvářejí panorámu města.

Moderní výzvy a řešení

Město Lipsko se v současnosti opět zavázalo k sociálnímu bydlení. Meyerovy domy jsou v regionu již dlouho pojmem a nyní procházejí intenzivní rekonstrukcí. V současné době probíhá modernizace 39 nájemních jednotek v Kleinzschocher, projekt, který je realizován za podpory města dle rozhodnutí zastupitelstva z 15. prosince 2022. Cílem je aktivně využívat prázdné byty a vytvářet tak sociální bydlení. Podle meyersche-haeuser.de musí nájemníci nových moderních bytů předložit bílé povolení k pobytu, přičemž ceny pronájmu se odvíjejí od nákladů na ubytování.

Nově zrekonstruované apartmány jsou vybaveny vysoce kvalitním laminátem, novou elektrikou a mnoha vymoženostmi, jako jsou balkony. Výsledkem těchto opatření jsou 1, 3 a dokonce 4pokojové byty, které jsou nejen světlé a přátelské, ale zároveň nabízejí nový domov mnoha rodinám. Celkem 36 nově zrekonstruovaných bytů je nyní plně pronajato. Součástí modernizačních opatření je také renovace střech a fasád a vytvoření atraktivního prostředí pro bydlení.

Historie sociálního bydlení

Rozvoj sociálního bydlení v Německu úzce souvisí s důležitými zákony a předpisy. Podle socialer-wohnungsbau.de vytvořily různé zákony, jako je zákon o komunitách bydlení z roku 1940 nebo zákon o výstavbě bydlení z roku 1950, rámec pro podporu a regulaci sociálně dotovaného bydlení. Tyto právní principy hrají velkou roli i v dnešní debatě o bytové výstavbě.

Angažované iniciativy, jako jsou instituce založené Meyerem, vždy ukazovaly, jak důležité je pro společnost dostupné bydlení. Cenná zpětná vazba od nájemníků a pozitivní zkušenosti z akcí, jako byl nedávno proběhnutý Dětský festival 2023, dokazují relevanci sociálních projektů a ještě více posilují komunitu čtvrtí.