125 χρόνια κοινωνικής στέγασης: Ο δρόμος της Λειψίας προς την προσιτή στέγαση!

125 χρόνια κοινωνικής στέγασης: Ο δρόμος της Λειψίας προς την προσιτή στέγαση!

Ένα σημαντικό κεφάλαιο στην ιστορία της πόλης γιορτάζεται στη Λειψία: η κοινωνική στέγαση ξεκίνησε πριν από 125 χρόνια με την ίδρυση της «Ένωσης για την κατασκευή φθηνών κατοικιών» από τον εκδότη Hermann Julius Meyer. Αυτή η πρωτοβουλία ήταν μια απάντηση στη σοβαρή έλλειψη στέγης του 19ου αιώνα, όταν πολλοί άνθρωποι έπρεπε να ζουν σε κατοικίες κάτω από εξευτελιστικές συνθήκες. Η εστίαση ήταν στην παροχή οικονομικά προσιτή στέγαση για ομάδες χαμηλού εισοδήματος, και η ιδέα εξακολουθεί να λαμβάνει μεγάλη προσοχή σήμερα. Σύμφωνα με το l-iz.de εξακολουθεί να είναι ένα από τα καθήκοντα του κράτους σήμερα, αλλά εξακολουθεί να είναι ένα έργο του κράτους.

Τα πρώτα «σπίτια Meyer» χαρακτηρίζονταν από το γεγονός ότι το ενοίκιο δεν υπολογιζόταν με βάση το μέγεθος του διαμερίσματος, αλλά με βάση το ατομικό εισόδημα. Ενοικιαστές με ετήσιο εισόδημα από 800 έως 1.800 μάρκα μπόρεσαν να ζήσουν στα πρωτοποριακά κτίρια που χτίστηκαν μεταξύ 1887 και 1937 σε τέσσερις οικιστικές αποικίες στη Λειψία. Ο αρχιτεκτονικός πρωτοπόρος Max Pommer έπαιξε ουσιαστικό ρόλο. Τα σχέδιά του εξακολουθούν να αποτελούν ναυαρχίδα της κοινωνικής στέγασης στη Γερμανία σήμερα. Η κατασκευή της πρώτης αποικίας μόνο στο Lindenau ξεκίνησε το 1887 και ολοκληρώθηκε μέχρι το 1892 με 35 σπίτια. Πολλές από τις κατασκευές που δημιουργήθηκαν τότε διατηρούνται ακόμη και σήμερα και διαμορφώνουν το αστικό τοπίο.

Σύγχρονες προκλήσεις και λύσεις

Η πόλη της Λειψίας δεσμεύεται επί του παρόντος ξανά για κοινωνική στέγαση. Τα Meyer Houses είναι από καιρό γνωστό όνομα στην περιοχή και τώρα υπόκεινται σε εντατική ανακαίνιση. Επί του παρόντος εκσυγχρονίζονται 39 ενοικιαζόμενες μονάδες στο Kleinzschocher, ένα έργο που υλοποιείται με την υποστήριξη της πόλης σύμφωνα με την απόφαση του συμβουλίου της 15ης Δεκεμβρίου 2022. Στόχος είναι η ενεργή χρήση των κενών διαμερισμάτων και η δημιουργία κοινωνικών κατοικιών. Σύμφωνα με το meyersche-haeuser.de, οι ένοικοι για τα νέα, μοντέρνα διαμερίσματα πρέπει να προσκομίσουν λευκή άδεια διαμονής, με τις τιμές ενοικίασης να βασίζονται στο κόστος της διαμονής.

Τα πρόσφατα ανακαινισμένα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με υψηλής ποιότητας laminate, νέα ηλεκτρικά και πολλές ανέσεις όπως μπαλκόνια. Το αποτέλεσμα αυτών των μέτρων είναι διαμερίσματα 1, 3, ακόμη και 4 δωματίων που όχι μόνο είναι φωτεινά και φιλικά, αλλά προσφέρουν και ένα νέο σπίτι για πολλές οικογένειες. Συνολικά 36 πρόσφατα ανακαινισμένα διαμερίσματα είναι πλέον πλήρως ενοικιασμένα. Τα μέτρα εκσυγχρονισμού περιλαμβάνουν επίσης την ανακαίνιση στεγών και προσόψεων και τη δημιουργία ενός ελκυστικού περιβάλλοντος διαβίωσης.

Η ιστορία της κοινωνικής στέγασης

Η ανάπτυξη της κοινωνικής κατοικίας στη Γερμανία είναι στενά συνδεδεμένη με σημαντικούς νόμους και κανονισμούς. Σύμφωνα με το socialer-wohnungsbau.de, διάφοροι νόμοι, όπως ο νόμος περί κοινότητας κατοικιών του 1940 ή ο νόμος περί κατασκευής κατοικιών του 1950, έχουν δημιουργήσει το πλαίσιο για την κοινωνική προώθηση και ρύθμιση της στέγασης. Αυτές οι νομικές αρχές διαδραματίζουν επίσης σημαντικό ρόλο στη σημερινή συζήτηση για την κατασκευή κατοικιών.

Οι δεσμευμένες πρωτοβουλίες, όπως τα ιδρύματα που ίδρυσε ο Meyer, έδειχναν πάντα πόσο σημαντική είναι η οικονομικά προσιτή στέγαση για την κοινωνία. Τα πολύτιμα σχόλια από τους ενοίκους και οι θετικές εμπειρίες σε εκδηλώσεις, όπως το Παιδικό Φεστιβάλ 2023 που πραγματοποιήθηκε πρόσφατα, αποδεικνύουν τη συνάφεια των κοινωνικών έργων και ενισχύουν ακόμη περισσότερο την κοινότητα των γειτονιών.