125 godina socijalnog stanovanja: Leipzigov put do pristupačnog stanovanja!

125 godina socijalnog stanovanja: Leipzigov put do pristupačnog stanovanja!

U Leipzigu se slavi važno poglavlje u povijesti grada: socijalno stanovanje počelo je prije 125 godina osnivanjem “Udruge za izgradnju jeftinih stanova” od strane izdavača Hermanna Juliusa Meyera. Ova je inicijativa bila odgovor na veliku nestašicu stambenog prostora u 19. stoljeću, kada su mnogi ljudi morali živjeti u podstanarskim stanovima u ponižavajućim uvjetima. Fokus je bio na pružanju pristupačnog smještaja za skupine s niskim prihodima, a tom konceptu i danas se pridaje znatna pozornost. Prema l-iz.de to je i danas državna zadaća, ali se često zanemaruje u cijeloj zemlji.

Prve “Meyerove kuće” karakterizirala je činjenica da se najamnina nije obračunavala na temelju veličine stana, već na temelju individualnih primanja. U pionirskim zgradama izgrađenim od 1887. do 1937. godine u četiri stambena naselja u Leipzigu mogli su živjeti stanari s godišnjim prihodom od 800 do 1800 maraka. Arhitektonski pionir Max Pommer odigrao je ključnu ulogu; Njegovi dizajni i danas su perjanica socijalnog stanovanja u Njemačkoj. Izgradnja prve kolonije samo u Lindenau započela je 1887. godine i dovršena je 1892. godine s 35 kuća. Mnoge od tada stvorenih građevina sačuvane su i danas i oblikuju gradski krajolik.

Suvremeni izazovi i rješenja

Grad Leipzig trenutačno je ponovno predan socijalnom stanovanju. Kuće Meyer dugo su poznate u regiji i sada su u fazi intenzivne obnove. Trenutno se modernizira 39 jedinica za iznajmljivanje u Kleinzschocheru, projekt koji se provodi uz potporu grada prema odluci vijeća od 15. prosinca 2022. Cilj je aktivno koristiti prazne stanove i tako stvoriti socijalno stanovanje. Prema meyersche-haeuser.de, stanari novih, modernih stanova moraju predočiti bijelu boravišnu dozvolu, a cijene najma se temelje na cijeni smještaja.

Novouređeni stanovi opremljeni su visokokvalitetnim laminatom, novom elektrikom i brojnim sadržajima poput balkona. Rezultat ovih mjera su 1, 3, pa čak i 4-sobni stanovi koji nisu samo svijetli i ugodni, već nude i novi dom za mnoge obitelji. Ukupno je u potpunosti iznajmljeno 36 novouređenih stanova. Mjere modernizacije uključuju i obnovu krovišta i fasada te stvaranje atraktivnog životnog okruženja.

Povijest socijalnog stanovanja

Razvoj socijalnog stanovanja u Njemačkoj usko je povezan s važnim zakonima i propisima. Prema socialer-wohnungsbau.de, različiti zakoni, poput Zakona o stambenim zajednicama iz 1940. ili Zakona o izgradnji stanova iz 1950., stvorili su okvir za promicanje i reguliranje društveno subvencionirane stanogradnje. Ova pravna načela također igraju važnu ulogu u današnjoj raspravi o stambenoj izgradnji.

Predane inicijative, poput institucija koje je utemeljio Meyer, uvijek su pokazivale koliko je pristupačno stanovanje važno za društvo. Vrijedne povratne informacije stanara i pozitivna iskustva na događanjima, poput nedavno održanog Dječjeg festivala 2023., dokazuju relevantnost društvenih projekata i još više jačaju zajedništvo u susjedstvu.