125 lat mieszkalnictwa socjalnego: droga Lipska do niedrogich mieszkań!

125 lat mieszkalnictwa socjalnego: droga Lipska do niedrogich mieszkań!

W Lipsku obchodzi się ważny rozdział w historii miasta: budownictwo socjalne rozpoczęło się 125 lat temu wraz z założeniem przez wydawcę Hermanna Juliusa Meyera „Stowarzyszenia Budowy Tanich Mieszkań”. Inicjatywa ta była odpowiedzią na dotkliwy niedobór mieszkań w XIX wieku, kiedy wiele osób musiało mieszkać w kamienicach w poniżających warunkach. Skupiono się na zapewnieniu niedrogich mieszkań dla grup o niskich dochodach, a koncepcja ta nadal cieszy się dużym zainteresowaniem. Według l-iz.de jest to nadal zadanie państwa, choć często zaniedbywane w całym kraju.

Pierwsze „domy Meyera” charakteryzowały się tym, że czynsz nie był liczony od wielkości mieszkania, ale od indywidualnych dochodów. W pionierskich budynkach, które powstały w latach 1887–1937 na terenie czterech kolonii mieszkalnych w Lipsku, mogli zamieszkać lokatorzy osiągający roczne dochody od 800 do 1800 marek. Pionier architektury Max Pommer odegrał zasadniczą rolę; Jego projekty do dziś są wizytówką budownictwa socjalnego w Niemczech. Budowę pierwszej kolonii w samym Lindenau rozpoczęto w 1887 r. i zakończono w 1892 r., kiedy liczyło 35 domów. Wiele powstałych wówczas budowli zachowało się do dziś i kształtuje krajobraz miasta.

Nowoczesne wyzwania i rozwiązania

Miasto Lipsk ponownie angażuje się w budownictwo socjalne. Domy Meyera od dawna są powszechnie znane w regionie, a obecnie przechodzą intensywny remont. Obecnie w Kleinzschocher trwa modernizacja 39 lokali na wynajem, projekt realizowany przy wsparciu miasta zgodnie z decyzją rady z dnia 15 grudnia 2022 r. Celem jest aktywne wykorzystanie pustych mieszkań i tym samym stworzenie mieszkań socjalnych. Według meyersche-haeuser.de najemcy nowych, nowoczesnych mieszkań muszą przedstawić białe zezwolenie na pobyt, a ceny wynajmu zależą od kosztu zakwaterowania.

Nowo wyremontowane apartamenty wyposażone są w wysokiej jakości laminat, nową instalację elektryczną oraz wiele udogodnień takich jak balkony. Efektem tych działań są mieszkania 1, 3, a nawet 4-pokojowe, które są nie tylko jasne i przyjazne, ale także oferują nowy dom dla wielu rodzin. Łącznie 36 nowo wyremontowanych apartamentów jest obecnie w pełni wynajętych. Działania modernizacyjne obejmują również renowację dachów i fasad oraz stworzenie atrakcyjnego środowiska życia.

Historia budownictwa socjalnego

Rozwój mieszkalnictwa socjalnego w Niemczech jest ściśle powiązany z ważnymi przepisami i regulacjami. Według socialer-wohnungsbau.de różne przepisy, takie jak ustawa o wspólnotach mieszkaniowych z 1940 r. czy ustawa o budownictwie mieszkaniowym z 1950 r., stworzyły ramy dla promocji i regulacji mieszkalnictwa subsydiowanego społecznie. Te zasady prawne odgrywają również ważną rolę w dzisiejszej debacie na temat budownictwa mieszkaniowego.

Zaangażowane inicjatywy, takie jak instytucje założone przez Meyera, zawsze pokazywały, jak ważne dla społeczeństwa są niedrogie mieszkania. Cenne opinie najemców i pozytywne doświadczenia z wydarzeń, takich jak niedawno zorganizowany Festiwal Dziecięcy 2023, potwierdzają zasadność projektów społecznych i jeszcze bardziej wzmacniają społeczność sąsiedzką.