125 rokov sociálneho bývania: Lipská cesta k dostupnému bývaniu!

125 rokov sociálneho bývania: Lipská cesta k dostupnému bývaniu!

V Lipsku sa oslavuje dôležitá kapitola v histórii mesta: sociálne bývanie sa začalo pred 125 rokmi založením „Združenia pre výstavbu lacného bývania“ vydavateľom Hermannom Juliusom Meyerom. Táto iniciatíva bola reakciou na vážny nedostatok bytov v 19. storočí, keď veľa ľudí muselo žiť v činžiakoch v ponižujúcich podmienkach. Dôraz sa kládol na poskytovanie cenovo dostupného bývania pre nízkopríjmové skupiny a konceptu sa aj dnes venuje značná pozornosť. Podľa l-iz.de je to aj dnes často zanedbávaná celoštátna úloha.

Prvé „Meyerove domy“ sa vyznačovali tým, že nájomné sa nekalkulovalo podľa veľkosti bytu, ale podľa individuálneho príjmu. Nájomníci s ročným príjmom 800 až 1 800 mariek mohli bývať v priekopníckych budovách, ktoré boli postavené v rokoch 1887 až 1937 v štyroch obytných kolóniách v Lipsku. Podstatnú úlohu zohral architektonický priekopník Max Pommer; Jeho návrhy sú aj dnes vlajkovou loďou sociálneho bývania v Nemecku. Samotná výstavba prvej kolónie v Lindenau začala v roku 1887 a bola dokončená v roku 1892 s 35 domami. Mnohé z vtedy vytvorených štruktúr sú dodnes zachované a formujú panorámu mesta.

Moderné výzvy a riešenia

Mesto Lipsko sa v súčasnosti opäť zaviazalo k sociálnemu bývaniu. Domy Meyerovcov sú v regióne už dlho známym menom a teraz prechádzajú intenzívnou rekonštrukciou. V súčasnosti prebieha modernizácia 39 nájomných jednotiek v Kleinzschocheri, projekt, ktorý sa realizuje s podporou mesta podľa rozhodnutia zastupiteľstva z 15. decembra 2022. Cieľom je aktívne využívať prázdne byty a vytvárať tak sociálne byty. Podľa meyersche-haeuser.de musia nájomníci nových moderných bytov predložiť biele povolenie na pobyt, pričom ceny prenájmu sa odvíjajú od ceny ubytovania.

Novo zrekonštruované apartmány sú vybavené kvalitným laminátom, novou elektrikou a množstvom vybavenia, ako sú balkóny. Výsledkom týchto opatrení sú 1, 3 a dokonca aj 4-izbové byty, ktoré sú nielen svetlé a prívetivé, ale ponúkajú aj nový domov mnohým rodinám. Celkom 36 novozrekonštruovaných bytov je teraz plne prenajatých. Súčasťou modernizačných opatrení je aj obnova striech a fasád a vytvorenie atraktívneho prostredia na bývanie.

História sociálneho bývania

Rozvoj sociálneho bývania v Nemecku úzko súvisí s dôležitými zákonmi a nariadeniami. Podľa socialer-wohnungsbau.de rôzne zákony, ako napríklad zákon o spoločenstve bývania z roku 1940 alebo zákon o výstavbe bytov z roku 1950, vytvorili rámec na podporu a reguláciu sociálne podporovaného bývania. Tieto právne princípy zohrávajú veľkú úlohu aj v dnešnej diskusii o bytovej výstavbe.

Angažované iniciatívy, ako napríklad inštitúcie založené Meyerom, vždy ukázali, aké dôležité je pre spoločnosť dostupné bývanie. Cenná spätná väzba od nájomníkov a pozitívne skúsenosti z podujatí, akým bol napríklad nedávno uskutočnený Detský festival 2023, dokazujú relevantnosť sociálnych projektov a ešte viac posilňujú komunitu štvrtí.