125 let socialnih stanovanj: Leipzigova pot do cenovno dostopnih stanovanj!

125 let socialnih stanovanj: Leipzigova pot do cenovno dostopnih stanovanj!

V Leipzigu praznujejo pomembno poglavje v zgodovini mesta: socialna stanovanja so se začela pred 125 leti z ustanovitvijo »Združenja za gradnjo poceni stanovanj« založnika Hermanna Juliusa Meyerja. Ta pobuda je bila odgovor na hudo pomanjkanje stanovanj v 19. stoletju, ko je moralo veliko ljudi živeti v najemniških stanovanjih v ponižujočih razmerah. Poudarek je bil na zagotavljanju cenovno dostopnih stanovanj za skupine z nizkimi dohodki, koncept pa je še danes deležen precejšnje pozornosti. Po mnenju l-iz.de je to še danes državna naloga, ki pa je v državi pogosto zanemarjena.

Za prve »Meyerjeve hiše« je bilo značilno, da se najemnina ni obračunavala glede na velikost stanovanja, temveč glede na dohodek posameznika. V pionirskih stavbah, ki so bile zgrajene med letoma 1887 in 1937 v štirih stanovanjskih kolonijah v Leipzigu, so lahko živeli najemniki z letnim dohodkom od 800 do 1800 mark. Arhitekturni pionir Max Pommer je odigral bistveno vlogo; Njegovi dizajni so še danes paradni konj socialnih stanovanj v Nemčiji. Samo prvo kolonijo v Lindenauu so začeli graditi leta 1887 in jo dokončali do leta 1892 s 35 hišami. Številne strukture, ustvarjene takrat, so še danes ohranjene in oblikujejo mestno podobo.

Sodobni izzivi in ​​rešitve

Mesto Leipzig je trenutno ponovno zavezano socialnim stanovanjem. Hiše Meyer so že dolgo znane v regiji in so zdaj v fazi intenzivne prenove. Trenutno se posodablja 39 najemnih enot v Kleinzschocherju, projekt, ki se izvaja s podporo mesta v skladu s sklepom sveta z dne 15. decembra 2022. Cilj je dejavna uporaba praznih stanovanj in s tem ustvarjanje socialnih stanovanj. Po meyersche-haeuser.de morajo najemniki novih, sodobnih stanovanj predložiti belo dovoljenje za bivanje, pri čemer cene najema temeljijo na stroških nastanitve.

Na novo prenovljena stanovanja so opremljena z visokokakovostnim laminatom, novo elektriko in številnimi dodatki, kot so balkoni. Rezultat teh ukrepov so 1, 3 in celo 4-sobna stanovanja, ki niso le svetla in prijazna, temveč ponujajo nov dom številnim družinam. Skupaj je v celoti oddanih 36 na novo prenovljenih stanovanj. Ukrepi posodobitve vključujejo tudi obnovo streh in fasad ter ustvarjanje privlačnega bivalnega okolja.

Zgodovina socialnih stanovanj

Razvoj socialnih stanovanj v Nemčiji je tesno povezan s pomembnimi zakoni in predpisi. Glede na socialer-wohnungsbau.de so različni zakoni, kot sta Zakon o stanovanjski skupnosti iz leta 1940 ali Zakon o gradnji stanovanj iz leta 1950, ustvarili okvir za spodbujanje in urejanje socialno subvencioniranih stanovanj. Ta pravna načela igrajo pomembno vlogo tudi v današnji razpravi o stanovanjski gradnji.

Predane pobude, kot so ustanove, ki jih je ustanovil Meyer, so vedno pokazale, kako pomembna so cenovno dostopna stanovanja za družbo. Dragocene povratne informacije najemnikov in pozitivne izkušnje na dogodkih, kot je nedavno izveden Otroški festival 2023, dokazujejo pomen socialnih projektov in še bolj krepijo skupnost sosesk.