社会住房 125 年：莱比锡的经济适用房之路！

社会住房 125 年：莱比锡的经济适用房之路！

莱比锡正在庆祝这座城市历史上的重要篇章：社会住房始于 125 年前，出版商赫尔曼·朱利叶斯·迈耶 (Hermann Julius Meyer) 创立了“廉价住房建设协会”。这一举措是为了应对 19 世纪严重的住房短缺问题，当时许多人不得不住在条件恶劣的公寓里。重点是为低收入群体提供经济适用房，这一概念至今仍受到相当多的关注。根据 l-iz.de，它今天仍然是一项国家任务，但在全国范围内经常被忽视。

第一批“迈耶住宅”的特点是，租金不是根据公寓的大小计算的，而是根据个人收入计算的。年收入 800 至 1,800 马克的租户可以住在 1887 年至 1937 年间在莱比锡四个住宅区建造的开创性建筑中。建筑先驱马克斯·波默（Max Pommer）发挥了重要作用。他的设计至今仍是德国社会住房的旗舰。仅在林德瑙，第一个殖民地的建设就开始于 1887 年，并于 1892 年竣工，共有 35 栋房屋。当时创建的许多建筑至今仍被保留，并塑造了城市景观。

现代挑战和解决方案

莱比锡市目前再次致力于社会住房。迈耶住宅 (Meyer Houses) 长期以来一直是该地区家喻户晓的名字，目前正在进行大规模翻修。根据 2022 年 12 月 15 日市议会的决定，Kleinzschocher 的 39 个出租单元目前正在进行现代化改造，该项目是在市政府的支持下实施的。目标是积极利用空置公寓，从而建造社会住房。据meyersche-haeuser.de称，新的现代化公寓的租户必须出示白色居留证，租金价格根据住宿费用而定。

新装修的公寓配备了高品质层压板、新电气设备和阳台等许多便利设施。这些措施的结果是一房式、三房式甚至四房式公寓不仅明亮、温馨，而且为许多家庭提供了新家。共有36套新装修公寓现已全部出租。现代化措施还包括屋顶和外墙的翻新，创造一个有吸引力的生活环境。

社会住房的历史

德国社会住房的发展与重要的法律法规密切相关。根据socialer-wohnungsbau.de，各种法律，例如1940年的《住房社区法》或1950年的《住房建设法》，为促进和规范社会补贴住房建立了框架。这些法律原则在当今有关住房建设的辩论中也发挥着重要作用。

迈耶创立的机构等坚定的举措始终表明，经济适用房对社会有多么重要。租户的宝贵反馈以及最近举办的 2023 年儿童节等活动的积极体验，证明了社会项目的相关性，并进一步加强了社区的社区建设。