Η Λειψία σχεδιάζει κατοικημένη περιοχή Heiterblick-Süd: Σημαντική απόφαση του δημοτικού συμβουλίου!

Η Λειψία σχεδιάζει κατοικημένη περιοχή Heiterblick-Süd: Σημαντική απόφαση του δημοτικού συμβουλίου!

Κάτι συμβαίνει στην κατασκευή κατοικιών στη Λειψία! Η απόφαση του δημοτικού συμβουλίου να αναπτύξει μια νέα οικιστική περιοχή στο Heiterblick-Süd καθορίζει την πορεία για τον επειγόντως απαραίτητο χώρο διαβίωσης. Σύμφωνα με το l-iz.de αυτό είναι ένα αμφιλεγόμενο εγχείρημα που φέρνει ευκαιρίες και προκλήσεις. Το δημοτικό συμβούλιο τάχθηκε υπέρ της ανέγερσης περίπου 4.000 διαμερισμάτων, τα μισά από τα οποία θα επιδοτηθούν, αλλά οι απόψεις για τη χρήση του χώρου διίστανται.

Τα σχέδια προβλέπουν την έκδοση καταστατικού από την πόλη για ειδικό δικαίωμα πρώτης άρνησης για την περιοχή. Αυτό το δικαίωμα πρώτης άρνησης αποσκοπεί στην αποτροπή κερδοσκοπίας με μη αστικά τμήματα. Το μεγάλο πλεονέκτημα: Η πλειοψηφία της περιοχής στο Paunsdorfer Allee ανήκει στην πόλη, γεγονός που διευκολύνει τη διαδικασία. Ωστόσο, η πόλη μπορεί να κάνει προαιρετική χρήση του δικαιώματος πρώτης άρνησης, επομένως δεν υπάρχει υποχρέωση άσκησής του.

Ανάγκη για ζωτικό χώρο

Αυτό που είναι ιδιαίτερα αισθητό είναι η αυξανόμενη ανάγκη για οικονομικά προσιτή στέγαση στην πόλη. Μια μελέτη του Ινστιτούτου Αστικών και Περιφερειακών Ερευνών στο Πανεπιστήμιο της Λειψίας λέει ότι περίπου 10.000 διαμερίσματα λείπουν στην πόλη. Αυτό σημαίνει ότι υπάρχουν μεγάλες δυνατότητες στην περιοχή Heiterblick-Süd, επίσης επειδή η υποδομή είναι ήδη σε ισχύ. Η σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς μπορεί να αξιολογηθεί ως πολύ καλή, τόσο το τραμ όσο και ο S-Bahn βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, γεγονός που καθιστά την πρόσβαση στο κέντρο της πόλης πολύ πιο εύκολη, όπως ratsinformation.leipzig.de εξηγεί.

Για το αναπτυξιακό σχέδιο Νο. 482 «Paunsdorfer Allee/Permoserstraße City Quarter», η πόλη έχει θέσει ως στόχο να προωθήσει τη δημιουργία νόμου σχεδιασμού το αργότερο έως το 2023. Τα αποτελέσματα ενός μελλοντικού εργαστηρίου από το 2019 ενσωματώνονται στο σχεδιασμό. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται επίσης στον προσεκτικό χειρισμό της χλωρίδας και της πανίδας, ώστε να μην υπερσχεδιάζονται οι υπάρχουσες περιοχές προστασίας του τοπίου και οι δασικές εκτάσεις - θα πρέπει να διατηρηθούν ως τοπικοί χώροι αναψυχής.

Χρηματοδοτούμενη κατασκευή κατοικιών με μια ματιά

Για να επωφεληθούν από τα επιδοτούμενα διαμερίσματα οι ενδιαφερόμενοι χρειάζονται λευκή άδεια διαμονής (WBS). Αυτό σας δίνει το δικαίωμα να νοικιάσετε διαμερίσματα που έχουν ανακαινιστεί ή νεόδμητα με χρηματοδότηση. Τα όρια εισοδήματος για την αίτηση ορίζονται σαφώς: Για παράδειγμα, ένα άτομο δεν μπορεί να κερδίζει περισσότερα από 16.800 ευρώ καθαρά ετησίως. Αντίστοιχες αυξήσεις ισχύουν για νοικοκυριά με έως πέντε άτομα.

Σύμφωνα με το stadtbau-wohnprojekte.de, ισχύουν τα ακόλουθα εισοδηματικά όρια:

Τα σχεδιαζόμενα νέα διαμερίσματα είναι ένα βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση, παρόλο που η οικοδομική άδεια για την περιοχή δεν αναμένεται να δοθεί μέχρι το 2028. Το δημοτικό συμβούλιο ψήφισε υπέρ αυτού του σχεδίου με 56 ψήφους υπέρ και τρεις αποχές, αλλά οι τελικές λεπτομέρειες για τις τιμές αγοράς και περαιτέρω μέτρα δεν μπορούν να προβλεφθούν ακόμη. Ένα είναι σίγουρο: θα είναι συναρπαστικό να δούμε πώς θα συνεχιστούν οι εξελίξεις στο Heiterblick-Süd.