Leipzig planlegger Heiterblick-Süd boligområde: Viktig bystyrevedtak!

Leipzig planlegger Heiterblick-Süd boligområde: Viktig bystyrevedtak!

Det skjer noe i boligbyggingen i Leipzig! Bystyrets vedtak om å utvikle et nytt boligområde i Heiterblick-Süd setter kursen for et akutt behov for boligareal. I følge l-iz.de er dette et kontroversielt foretak som bringer med seg både muligheter og utfordringer. Bystyret har tatt til orde for å bygge rundt 4000 leiligheter, hvorav halvparten skal subsidieres, men meningene om bruken av plassen er delte.

Planene legger opp til at kommunen gir vedtekt om særskilt forkjøpsrett for området. Denne forkjøpsretten er ment å hindre spekulasjon med ikke-urbane seksjoner. Den store fordelen: Størstedelen av området på Paunsdorfer Allee tilhører byen, noe som gjør prosessen enklere. Kommunen kan imidlertid gjøre valgfri bruk av forkjøpsretten, så det er ingen plikt til å benytte den.

Behov for boareal

Det som er spesielt merkbart er det økende behovet for rimelige boliger i byen. En studie fra Institute for Urban and Regional Research ved Universitetet i Leipzig sier at rundt 10.000 leiligheter mangler i byen. Det betyr at det er et stort potensial i Heiterblick-Süd-området, også fordi infrastrukturen allerede er på plass. Forbindelsen til offentlig transport kan vurderes som meget god, både trikken og S-Bahn er i umiddelbar nærhet, noe som gjør det mye enklere å nå sentrum, som ratsinformation.leipzig.de forklarer

For utviklingsplan nr. 482 "Paunsdorfer Allee/Permoserstraße bykvarter" har byen satt som mål å presse frem opprettelsen av planlov senest i 2023. Resultatene fra en fremtidig workshop fra 2019 er innarbeidet i designet. Det legges også særlig vekt på varsom håndtering av flora og fauna, slik at eksisterende landskapsvern og skogområder ikke skal overplanlegges – disse bør bevares som nærfriluftsområder.

Finansiert boligbygging på et øyeblikk

For å dra nytte av de subsidierte leilighetene trenger interesserte en hvit oppholdstillatelse (WBS). Dette gir rett til å leie leiligheter som er renovert eller nybygd med finansiering. Inntektsgrensene for søknaden er klart definert: For eksempel kan en person ikke tjene mer enn €16 800 netto per år. Tilsvarende økning gjelder for husholdninger med inntil fem personer.

I følge stadtbau-wohnprojekte.de gjelder følgende inntektsgrenser:

De planlagte nye leilighetene er et skritt i riktig retning, selv om byggetillatelse for området forventes ikke å gis før i 2028. Bystyret stemte for denne planen med 56 stemmer for og tre avholdte stemmer, men endelige detaljer om kjøpepriser og videre tiltak kan foreløpig ikke forutsies. En ting er sikkert: det blir spennende å se hvordan utviklingen i Heiterblick-Süd vil fortsette.