Lipsko plánuje obytnú štvrť Heiterblick-Süd: Dôležité rozhodnutie mestskej rady!

Lipsko plánuje obytnú štvrť Heiterblick-Süd: Dôležité rozhodnutie mestskej rady!

V bytovej výstavbe v Lipsku sa niečo deje! Rozhodnutie mestskej rady vybudovať novú obytnú štvrť v Heiterblick-Süd určuje smer pre naliehavo potrebný obytný priestor. Podľa l-iz.de ide o kontroverzný podnik, ktorý so sebou prináša príležitosti aj výzvy. Mestské zastupiteľstvo sa vyslovilo za výstavbu okolo 4000 bytov, z ktorých polovica bude dotovaná, no názory na využitie priestorov sú rozdielne.

V plánoch sa požaduje, aby mesto vydalo štatút o osobitnom predkupnom práve pre danú oblasť. Toto predkupné právo má zabrániť špekuláciám s nemestskými úsekmi. Veľká výhoda: Väčšina územia na Paunsdorfer Allee patrí mestu, čo uľahčuje proces. Mesto však môže fakultatívne využiť predkupné právo, teda nevzniká povinnosť ho uplatniť.

Potreba životného priestoru

Pozoruhodná je najmä rastúca potreba dostupného bývania v meste. Štúdia Inštitútu pre urbanistický a regionálny výskum Univerzity v Lipsku hovorí, že v meste chýba okolo 10-tisíc bytov. To znamená, že v oblasti Heiterblick-Süd je veľký potenciál aj preto, že infraštruktúra je už vybudovaná. Napojenie na verejnú dopravu možno hodnotiť ako veľmi dobré, električka aj S-Bahn sú v bezprostrednej blízkosti, čo výrazne uľahčuje dosiahnutie centra mesta, ako vysvetľuje ratsinformation.leipzig.de.

Pre plán rozvoja č. 482 „Paunsdorfer Allee/Permoserstraße City Quarter“ si mesto stanovilo za cieľ presadiť najneskôr do roku 2023 tvorbu zákona o plánovaní. Do dizajnu sú zapracované výsledky budúceho workshopu z roku 2019. Mimoriadny dôraz je kladený aj na šetrné zaobchádzanie s flórou a faunou, aby nedochádzalo k preplánovaniu existujúcej ochrany krajiny a lesných oblastí, ktoré by sa mali zachovať ako miestne rekreačné oblasti.

Stručný prehľad financovanej bytovej výstavby

Aby mohli záujemcovia využívať dotované byty, potrebujú biele povolenie na pobyt (WBS). To vás oprávňuje na prenájom bytov, ktoré boli zrekonštruované alebo novo postavené s financovaním. Hranice príjmu pre aplikáciu sú jasne definované: Fyzická osoba napríklad nesmie zarobiť viac ako 16 800 eur v čistom ročne. Zodpovedajúce zvýšenia sa týkajú domácností do piatich osôb.

Podľa stadtbau-wohnprojekte.de platia nasledujúce limity príjmu:

Plánované nové byty sú krokom správnym smerom, aj keď vydanie stavebného povolenia na územie sa predpokladá až v roku 2028. Za tento zámer hlasovalo mestské zastupiteľstvo 56 hlasmi za a traja sa zdržali, no definitívne detaily o kúpnych cenách a ďalších opatreniach zatiaľ nemožno predpovedať. Jedna vec je istá: bude vzrušujúce sledovať, ako bude vývoj v Heiterblick-Süd pokračovať.