Suche
Mein Konto
Leipzig načrtuje stanovanjsko območje Heiterblick-Süd: pomembna odločitev mestnega sveta!
Leipzig načrtuje 4000 novih stanovanj v Heiterblick-Süd, da bi preprečil pomanjkanje stanovanj. O predkupni pravici odloča mestni svet.
Leipzig načrtuje stanovanjsko območje Heiterblick-Süd: pomembna odločitev mestnega sveta!
Nekaj se dogaja v stanovanjski gradnji v Leipzigu! Odločitev mestnega sveta za razvoj novega stanovanjskega območja v Heiterblick-Süd postavlja smer za nujno potreben življenjski prostor. Glede na l-iz.de je to kontroverzen podvig, ki s seboj prinaša priložnosti in izzive. Mestni svet se je izrekel za gradnjo okoli 4000 stanovanj, od tega bo polovica subvencioniranih, a so mnenja o izrabi prostora deljena.
Načrti zahtevajo, da mesto izda statut o posebni predkupni pravici za območje. Ta predkupna pravica je namenjena preprečevanju špekulacij z neurbanimi odseki. Velika prednost: večina območja na Paunsdorfer Allee pripada mestu, kar olajša postopek. Mesto pa lahko predkupno pravico izkoristi fakultativno, zato ni obveznosti za njeno uveljavitev.
Potreba po življenjskem prostoru
Kar je še posebej opazno, je vse večja potreba po cenovno dostopnih stanovanjih v mestu. Študija Inštituta za urbane in regionalne raziskave Univerze v Leipzigu pravi, da v mestu manjka okoli 10.000 stanovanj. To pomeni, da je na območju Heiterblick-Süd velik potencial, tudi zato, ker je infrastruktura že postavljena. Povezavo z javnim prevozom lahko ocenimo kot zelo dobro, tako tramvaj kot S-Bahn sta v neposredni bližini, kar olajša dostop do centra mesta, kot pojasnjuje ratsinformation.leipzig.de.
Za razvojni načrt št. 482 »Mestna četrt Paunsdorfer Allee/Permoserstraße« si je mesto zadalo cilj, da najpozneje do leta 2023 pospeši oblikovanje zakona o načrtovanju. V zasnovo so vključeni rezultati prihodnje delavnice iz leta 2019. Poseben poudarek je tudi na skrbnem ravnanju s floro in favno, da ne pride do preplaniranja obstoječih varstvenih krajinskih in gozdnih površin – te je treba ohraniti kot lokalne rekreacijske površine.
Finančna stanovanjska gradnja na kratko
Za pridobitev subvencioniranih stanovanj potrebujejo zainteresirani belo dovoljenje za prebivanje (WBS). To vam daje pravico do najema stanovanj, ki so bila obnovljena ali na novo zgrajena s finančnimi sredstvi. Omejitve prihodkov za aplikacijo so jasno določene: Posameznik na primer ne sme zaslužiti več kot 16.800 € neto na leto. Ustrezna povišanja veljajo za gospodinjstva z do petimi osebami.
Glede na stadtbau-wohnprojekte.de veljajo naslednje omejitve dohodka:
| Velikost gospodinjstva | Omejitev dohodka (neto) |
|---|---|
| 1 oseba | 16.800 evrov |
| 2 osebi | 25.200 evrov |
| 3 osebe | 30.940 evrov |
| 4 osebe | 36.680 evrov |
| 5 oseb | 42.420 evrov |
Načrtovana nova stanovanja so korak v pravo smer, čeprav bo gradbeno dovoljenje za to območje predvidoma pridobljeno šele leta 2028. Mestni svet je ta načrt podprl s 56 glasovi za in tremi vzdržanimi, vendar dokončnih podrobnosti o odkupnih cenah in nadaljnjih ukrepih še ni mogoče napovedati. Nekaj je gotovo: vznemirljivo bo videti, kako se bo razvoj v Heiterblick-Süd nadaljeval.