Kancelářský trh Leipzig se zhroutí: Pouze tři hlavní tituly v roce 2025!
Kancelářský trh Leipzig se zhroutí: Pouze tři hlavní tituly v roce 2025!
Leipzig, Deutschland - Co se děje na kancelářském trhu Lippzig? V první polovině roku 2025 je trh docela náročný. Bylo uzavřeno pouze 70 smluv o pronájmu, což odpovídá poklesu o 39 procent ve srovnání s předchozím rokem. Hodnota byla pronajata celkem 37 100 metrů čtverečních, která je o 43 procent pod dlouhodobým průměrem, jako je "" "" PROCRESSS lvz.de hlášeno. Anja Schuhmann, která je pobočkou na JLL, popisuje současný vývoj jako slabý a naznačuje, že kancelářský trh, který se prezentoval stabilní během krize v Corona, nyní potřebuje reformy a návrat k větší bezpečnosti.
Obzvláště znepokojivý trend je nedostatek hlavních titulů: v první polovině roku byly podepsány pouze tři pozoruhodné smlouvy o pronájmu. Pozitivní výjimkou je nový stavební projekt skupiny Vollack na starém veletrhu, který je zcela pronajat. Jedním z nejdůležitějších nájemců je komerční oblast LGH Leipzig, která si pronajala 3100 metrů čtverečních kancelářských a laboratorních oblastí.
Vývoj trhu a budoucí vyhlídky
Trh s kancelářskými nemovitostmi Leipzig však zůstává jedním z předních ekonomických center ve východním Německu, což je upřednostňováno dobře rozvinutou infrastrukturou a vysoce kvalifikovanými pracovníky. I když současná čísla ukazují pokles, perspektivy pro rok 2025 jsou pozitivní kvůli ekonomickým rámcovým podmínkám, technologickým inovacím a změněným pracovním modelům, jako je
Město nadále přitahuje investory, mimo jiné neustálý nárůst začínajících podniků, vypořádání mezinárodních společností a rostoucí poptávku po moderních energeticky účinných kancelářských prostorech. Současné trendy na koncepcích hybridních kanceláří a prostoru pro spolupráci jsou v tomto kontextu také ústřední. Společnosti stále více hledají flexibilní řešení. Poptávka po kompaktních pracovních oblastech a „kanceláře na volání“ se výrazně zvyšuje. Trh práce je dále posílen programy státního financování a rostoucím počtem školení.
Stavební projekty a poptávka
Pokud jde o kancelářské prostory, nemělo by být přehlíženo, že LGH nemůže pokrýt současnou potřebu. Mnoho z nových oblastí již bylo uděleno, zatímco například tah C-Lecta otevře ve starém obchodním veletrhu dalších 3000 metrů čtverečních. Volné místo v Leipzigu se zvýšilo o devět procent na 198 000 metrů čtverečních, ale celkově zůstává pod průměrem posledních deseti let. Starší kancelářské objekty, které byly zrekonstruovány před přelomem tisíciletí, často zůstávají nevyužité, což také obsahuje rozvoj trhu.
Dostal se k věci: Kancelářský trh v Leipzig čelí hlubokým změnám. V nadcházejících letech bude ve výstavbě dalších 130 000 metrů čtverečních kancelářských prostor, přičemž třetina nových kancelářských prostor je stále k dispozici k pronájmu. Poptávka zůstává vysoká v centrálních částech města, jako je centrum města Leipzig, Plagwitz a Southern Surburbu, které je podporováno mírným zvýšením ceny. Cena pronájmu pro kancelářské prostory by se mohla zvýšit o 5 až 7 procent do konce roku 2025.
Překvapivě tržní události v první polovině roku 2025 zaznamenaly pouze významný prodej komerčního objektu: maloobchodní centrum na Rewe-markt v Zschocherschen Straße změnilo majitele za přibližně 40 milionů eur, jako je "zdroje"> "" "" "" "" "" "" "" "" "" "" "'"' '' '' '' '' '' '' '' '' '' ' Tyto transakce jsou v současném kontextu vzácné, ale ukazují, že na trhu stále existuje pohyb, i když nejistota zůstává.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)