Leipzig Office Market kollapser: kun tre store grader i 2025!

Leipzig Office Market kollapser: kun tre store grader i 2025!

Leipzig, Deutschland - Hvad sker der på Leipzig -kontormarkedet? I første halvdel af 2025 er markedet ret udfordrende. Kun 70 lejekontrakter blev indgået, hvilket svarer til et fald på 39 procent sammenlignet med året før. I alt 37.100 kvadratmeter blev lejet-en værdi, der er 43 procent under det langsigtede gennemsnit, såsom rapporterede. Anja Schuhmann, der er filialen hos JLL, beskriver den aktuelle udvikling som svag og indikerer, at kontormarkedet, der præsenterede sig stabilt under Corona -krisen, nu har brug for reformer og vender tilbage til mere sikkerhed.

Leipzig Office Property Market er dog stadig et af de førende økonomiske centre i Østtyskland, som er favoriseret af en veludviklet Infrastruktur og højt kvalificerede arbejdstagere. Selv hvis de nuværende tal viser et fald, er perspektiverne for 2025 positive på grund af økonomiske rammerforhold, teknologiske innovationer og ændrede arbejdsmodeller, såsom >>>>>>>>>>> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >>> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >>>> erena.me diskuteret.

Byen fortsætter med at tiltrække investorer, blandt andet den konstante stigning i nystartede virksomheder, afviklingen af internationale virksomheder og den voksende efterspørgsel efter moderne, energieffektive kontorlokaler. De nuværende tendenser på hybridkontorkoncepter og coworking -rum er også centrale i denne sammenhæng. Virksomheder er i stigende grad på udkig efter fleksible løsninger. Efterspørgslen efter kompakte arbejdsområder og "kontorer i opkald" øges markant. Arbejdsmarkedet styrkes yderligere af statslige finansieringsprogrammer og et stigende antal træningstilbud.

byggeprojekter og efterspørgsel

Med hensyn til kontorlokalet skal det ikke overses, at LGH ikke kan dække det aktuelle behov. Mange af de nye områder er allerede blevet tildelt, mens for eksempel flytningen af C-Lecta åbner yderligere 3000 kvadratmeter på den gamle messe. Den ledige stilling i Leipzig er steget med ni procent til 198.000 kvadratmeter, men forbliver generelt under gennemsnittet af de sidste ti år. Ældre kontorobjekter, der blev renoveret inden årtusindskiftet, forbliver ofte ubrugte, hvilket også indeholder markedsudvikling.

Kom til punktet: Kontormarkedet i Leipzig står over for dybe ændringer. Yderligere 130.000 kvadratmeter kontorlokaler vil være under opførelse i de kommende år, med en tredjedel af det nye kontorlokale, der stadig er tilgængelige til leje. Efterspørgslen er stadig stor i centrale dele af byen, såsom Leipzig centrum, Plagwitz og den sydlige forstad, som understøttes af den moderate prisstigning. Lejeprisen for kontorlokaler kunne stige med 5 til 7 procent ved udgangen af 2025.

Overraskende oplevede markedsbegivenhederne i første halvdel af 2025 kun et betydeligt salg af et kommercielt objekt: detailcentret på Rewe-market i Zschocherschen Straße skiftede ejere til omkring 40 millioner euro, såsom . Disse transaktioner er sjældne i den aktuelle kontekst, men de viser, at der stadig er bevægelse på markedet, selvom usikkerheden forbliver.