Leipzigin toimistomarkkinat romahtaa: Vain kolme suurta astetta vuonna 2025!
Leipzigin toimistomarkkinat romahtaa: Vain kolme suurta astetta vuonna 2025!
Leipzig, Deutschland - Mitä tapahtuu Leipzigin toimistomarkkinoilla? Vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla markkinat ovat melko haastavia. Vain 70 vuokrasopimusta tehtiin, mikä vastaa 39 prosentin laskua edelliseen vuoteen verrattuna. Yhteensä 37 100 neliömetriä vuokrattiin-arvo, joka on 43 prosenttia alle pitkäaikaisen keskiarvon, kuten raportoi. JLL: n sivukonttori Anja Schuhmann kuvaa nykyistä kehitystä heikkona ja osoittaa, että toimistomarkkinat, jotka esittelivät itsensä vakaa Corona -kriisin aikana, tarvitsee nyt uudistuksia ja palata enemmän turvallisuuteen.
Erityisen huolestuttava trendi on suurten asteiden puute: vuoden ensimmäisellä puoliskolla allekirjoitettiin vain kolme huomionarvoista vuokrasopimusta. Positiivinen poikkeus on vanhan messujen vollack -ryhmän uusi rakennusprojekti, joka on vuokrattava kokonaan. Yksi tärkeimmistä vuokralaisista on LGH Leipzigin kaupallinen alue, joka vuokrasi 3100 neliömetriä toimisto- ja laboratorioalueita.
Markkinoiden kehitys ja tulevaisuudennäkymät
Leipzigin toimistojen kiinteistömarkkinat ovat kuitenkin edelleen yksi Itä -Saksan johtavista talouskeskuksista, jota suosii hyvin kehitetty infrastruktuuri ja korkeasti pätevät työntekijät. Vaikka nykyiset luvut osoittavat laskun, vuoden 2025 näkökulmat ovat positiivisia taloudellisten puitteiden, teknologisten innovaatioiden ja muutettujen työmallien, kuten keskusteltiin.
Rakennushankkeet ja kysyntä
Toimistotilan suhteen ei pidä unohtaa, että LGH ei pysty kattamaan nykyistä tarvetta. Monet uusista alueista on jo myönnetty, kun taas esimerkiksi C-LECTA: n muutto avaa vielä 3000 neliömetriä vanhassa messuissa. Leipzigin avoin työpaikka on kasvanut yhdeksän prosenttia 198 000 neliömetriin, mutta kaiken kaikkiaan on alle viimeisen kymmenen vuoden keskiarvo. Vanhemmat toimistoesineet, jotka kunnostettiin ennen vuosituhannen vaihtoa, jäävät usein käyttämättömiin, mikä sisältää myös markkinoiden kehityksen.
pääsi pisteeseen: Leipzigin toimistomarkkinat kohtaavat syviä muutoksia. Vielä 130 000 neliömetriä toimistotilaa on rakenteilla tulevina vuosina, ja kolmasosa uudesta toimistotilasta on edelleen saatavana vuokrattavana. Kysyntä on edelleen korkea kaupunginosassa, kuten Leipzigin keskusta, Plagwitz ja Southern Suburb, jota tukevat hinnan maltillinen nousu. Toimistotilan vuokrahinta voi nousta 5–7 prosenttia vuoden 2025 loppuun mennessä.
Yllättäen vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla järjestetyillä markkinatapahtumilla vain kaupallisen esineen myynnin: Zschocherschen Straßen Rewe-Marktin vähittäismyyntikeskus muutti noin 40 miljoonalla eurolla, kuten . Nämä liiketoimet ovat harvinaisia nykyisessä tilanteessa, mutta ne osoittavat, että markkinoilla on edelleen liikettä, vaikka epävarmuus säilyttää.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)