A Lipcse Office Market összeomlik: csak három fő fok 2025 -ben!
A Lipcse Office Market összeomlik: csak három fő fok 2025 -ben!
Leipzig, Deutschland - Mi folyik a lipcsei irodapiacon? 2025 első felében a piac meglehetősen kihívást jelent. Csak 70 bérleti szerződést kötöttek, ami az előző évhez képest 39 % -os csökkenésnek felel meg. Összesen 37 100 négyzetmétert béreltek-olyan értéket, amely 43 % -kal alacsonyabb a hosszú távú átlag alatt, például a " chape_1 "chource_1". lvz.de . Anja Schuhmann, aki a JLL fióktelepe, a jelenlegi fejlődést gyengenek írja le, és azt jelzi, hogy az irodapiac, amely a Corona -válság idején stabilnak bizonyult, most reformokra van szüksége, és visszatérni a biztonsághoz.
Különösen aggasztó tendencia a súlyos fokok hiánya: az év első felében csak három figyelemre méltó bérleti szerződést írtak alá. Pozitív kivétel a Vollack Group új építési projektje a Régi Vásáron, amelyet teljesen bérelnek. Az egyik legfontosabb bérlő az LGH Lipzig kereskedelmi területe, amely 3100 négyzetméteres irodát és laboratóriumi területeket bérelt.
Piaci fejlesztés és jövőbeli kilátások
A Lipcse Office ingatlanpiac azonban továbbra is az egyik vezető gazdasági központ Kelet -Németországban, amelyet egy jól kidolgozott infrastruktúra és magasan képzett munkavállalók kedvelnek. Még akkor is, ha a jelenlegi adatok csökkenést mutatnak, a 2025-ös perspektívák pozitívak a gazdasági keretfeltételek, a technológiai innovációk és a megváltozott munkamodellek miatt, mint például a megvitatva.
A város továbbra is vonzza a befektetőket, többek között az induló vállalkozások folyamatos növekedését, a nemzetközi vállalatok települését és a modern, energiahatékony irodaterület iránti növekvő igényt. Ebben az összefüggésben szintén központi szerepet játszanak a hibrid irodai koncepciók és a coworking terek jelenlegi trendei. A vállalatok egyre inkább rugalmas megoldásokat keresnek. A kompakt munkaterületek iránti kereslet és a „Call Of Call” iránti kereslet jelentősen növekszik. A munkaerőpiacot tovább erősítik az állami finanszírozási programok és egyre több képzési ajánlat.
Építési projektek és kereslet
Az irodaterületet illetően nem szabad figyelmen kívül hagyni, hogy az LGH nem fedezi a jelenlegi igényt. Számos új területet már odaítéltek, míg például a C-Lecta költözése további 3000 négyzetméteret nyit meg a régi vásáron. A leipcsi üresedés kilenc százalékkal 198 000 négyzetméterre nőtt, de összességében az elmúlt tíz év átlagában marad. A régebbi irodai tárgyak, amelyeket a millennium fordulása előtt felújítottak, gyakran nem használják fel, ami szintén tartalmazza a piaci fejlődést.
A lényegre jutott: A leipcsi irodapiac mély változásokkal szembesül. Az elkövetkező években további 130 000 négyzetméteres irodahelyiséget fognak építeni, az új irodahely egyharmada továbbra is elérhető a bérleti díjhoz. A kereslet továbbra is magas a város központi részein, például a Lipcse City Center, Plagwitz és a déli külvárosban, amelyet a mérsékelt áremelkedés támogat. Az irodaterület bérleti ára 2025 végéig 5-7 százalékkal növekedhet.
Meglepő módon a 2025 első felében a piaci rendezvények csak egy kereskedelmi tárgy jelentős eladását tapasztalták meg: A Zschocherschen Straße-i Rewe-Markt kiskereskedelmi központja mintegy 40 millió euró, például a . Ezek a tranzakciók a jelenlegi kontextusban ritkák, de megmutatják, hogy a piacon továbbra is mozgás van, még akkor is, ha a bizonytalanság megmarad.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)