Leipzig Office Market žlugo: 2025 m. 2025 m. Tik trys pagrindiniai laipsniai!
Leipzig Office Market žlugo: 2025 m. 2025 m. Tik trys pagrindiniai laipsniai!
Leipzig, Deutschland - Kas vyksta Leipcigo biurų rinkoje? Pirmajame 2025 m. Pusmetyje rinka yra gana sudėtinga. Buvo sudarytos tik 70 nuomos sutarčių, kurios atitinka 39 procentų mažėjimą, palyginti su ankstesniais metais. A total of 37,100 square meters were rented-a value that is 43 percent below the long-term average, such as lvz.de pranešė. Anja Schuhmann, kuri yra JLL filialas, dabartinę plėtrą apibūdina kaip silpną ir nurodo, kad biurų rinka, kuri buvo stabili Koronos krizės metu, dabar reikia reformų ir grįžti į didesnį saugumą.
Ypač nerimą kelianti tendencija yra didelių laipsnių trūkumas: pirmąjį metų pusmetį buvo pasirašytos tik trys pažymėtos nuomos sutartys. Teigiama išimtis yra naujas „Vollack“ grupės „Senosios mugės“ statybos projektas, kuris yra visiškai nuomojamas. Vienas iš svarbiausių nuomininkų yra LGH Leipzigo komercinė zona, kuri išsinuomojo 3100 kvadratinių metrų biurų ir laboratorinių teritorijų.
rinkos plėtra ir ateities perspektyvos
TačiauLeipcigo biurų turto rinka vis dėlto išlieka vienu iš pirmaujančių ekonominių centrų Rytų Vokietijoje, kuriam teikia pirmenybė gerai išsivysčiusi infrastruktūra ir aukštos kvalifikacijos darbuotojai. Net jei dabartiniai skaičiai rodo nuosmukį, 2025 m. Perspektyvos yra teigiamos dėl ekonominių pagrindų sąlygų, technologinių naujovių ir pasikeitusių darbinių modelių, tokių kaip aptarta.
Miestas ir toliau pritraukia investuotojus, be kita ko, nuolatinį pradedančiųjų padidėjimą, tarptautinių kompanijų atsiskaitymą ir didėjančią šiuolaikinių, energijos taupančių biurų patalpų paklausą. Dabartinės hibridinių biuro koncepcijų ir bendradarbiavimo erdvių tendencijos taip pat yra pagrindinės šiame kontekste. Bendrovės vis dažniau ieško lanksčių sprendimų. Kompaktiškų darbo vietų ir „biurų, kurie skambinami“ paklausa žymiai padidėja. Darbo rinką dar labiau sustiprina valstybės finansavimo programos ir vis daugiau mokymo pasiūlymų.
Statybos projektai ir paklausa
Kalbant apie biuro patalpas, nereikėtų nepastebėti, kad LGH negali patenkinti dabartinio poreikio. Daugelis naujų sričių jau buvo apdovanota, tuo tarpu, pavyzdžiui, „C-Lecta“ judėjimas senojoje mugėje atidarys papildomus 3000 kvadratinių metrų. Laipzigo laisva vieta padidėjo devyniais procentais iki 198 000 kvadratinių metrų, tačiau iš esmės išlieka mažesnis nei pastarųjų dešimties metų vidurkis. Senesni biuro objektai, kurie buvo renovuoti prieš tūkstantmečio posūkį, dažnai lieka nenaudojami, o tai taip pat apima rinkos plėtrą.
pateko į tašką: Leipcigo biurų rinka susiduria su giliais pokyčiais. Ateinančiais metais bus statoma dar 130 000 kvadratinių metrų biuro patalpų, o trečdalis naujų biurų patalpų vis dar prieinama nuomai. Centrinėje miesto dalyse, tokiose kaip Leipcigo miesto centras, Plagwitz ir Pietų priemiestis, išlieka didelė paklausa, kurią palaiko vidutinio sunkumo kainos padidėjimas. Iki 2025 m. Pabaigos nuomos kainos biuro patalpos gali padidėti 5–7 procentais.
Keista, kad 2025 m. Pirmajame pusėje rinkos įvykiai buvo parduoti tik reikšmingą komercinio objekto pardavimą: mažmeninės prekybos centrą „Rewe-Markt“, esančiame Zschocherschen Straße, pakeitė savininkus už maždaug 40 milijonų eurų, tokių kaip DetailsOrt Leipzig, Deutschland Quellen
Kommentare (0)