Leipciga biroja tirgus sabrūk: tikai trīs galvenie grādi 2025. gadā!

Pilsēta turpina piesaistīt investorus, cita starpā, pastāvīgs jaunuzņēmumu pieaugums, starptautisko uzņēmumu apmetne un pieaugošais pieprasījums pēc modernām, energoefektīvām biroja telpām. Šajā kontekstā galvenās ir arī pašreizējās tendences uz hibrīda biroja koncepcijām un kopstrādes telpām. Uzņēmumi arvien vairāk meklē elastīgus risinājumus. Pieprasījums pēc kompaktām darba zonām un "biroji, kas tiek dibināti" ievērojami palielinās. Darba tirgu vēl vairāk pastiprina valsts finansēšanas programmas un arvien vairāk apmācību piedāvājuma.

būvniecības projekti un pieprasījums

Attiecībā uz biroja telpu nevajadzētu aizmirst, ka LGH nevar aptvert pašreizējo vajadzību. Daudzas no jaunajām jomām jau ir piešķirtas, savukārt, piemēram, C-Lecta pārcelšanās vecajā tirdzniecības gadatirgū atvērs papildu 3000 kvadrātmetrus. Vakance Leipcigā ir palielinājusies par deviņiem procentiem līdz 198 000 kvadrātmetriem, bet kopumā tas ir zemāks par vidējo pēdējo desmit gadu laikā. Vecāki biroja objekti, kas tika atjaunoti pirms tūkstošgades mijas, bieži paliek neizmantoti, kas satur arī tirgus attīstību.

Paziņojās līdz vietai: biroju tirgus Leipcigā saskaras ar dziļām izmaiņām. Nākamajos gados tiks būvēti vēl 130 000 kvadrātmetru biroja telpu, un trešdaļa no jaunajām biroja telpām joprojām ir pieejama īrei. Pieprasījums joprojām ir liels pilsētas centrālajās daļās, piemēram, Leipcigas pilsētas centrā, Plagvicā un dienvidu priekšpilsētā, kuru atbalsta mērens cenu pieaugums. Biroja telpas nomas cena līdz 2025. gada beigām varētu palielināties par 5 līdz 7 procentiem.