Leipzig Office -markedet kollapser: Bare tre store grader i 2025!

Byen fortsetter å tiltrekke seg investorer, blant annet den konstante økningen i oppstarter, oppgjøret av internasjonale selskaper og den økende etterspørselen etter moderne, energieffektiv kontorlokaler. De nåværende trendene på hybridkontorkonsepter og kollegerom er også sentrale i denne sammenhengen. Bedrifter leter i økende grad etter fleksible løsninger. Etterspørselen etter kompakte arbeidsområder og "kontorer på samtale" øker betydelig. Arbeidsmarkedet styrkes ytterligere av statlige finansieringsprogrammer og et økende antall opplæringstilbud.

byggeprosjekter og etterspørsel

Når det gjelder kontorlokalet, skal det ikke overses at LGH ikke kan dekke det nåværende behovet. Mange av de nye områdene har allerede blitt tildelt, mens for eksempel flyttingen av C-Lecta vil åpne ytterligere 3000 kvadratmeter på den gamle messen. Ledigheten i Leipzig har økt med ni prosent til 198 000 kvadratmeter, men samlet er fortsatt under gjennomsnittet av de siste ti årene. Eldre kontorobjekter som ble renovert før tusenårsskiftet forblir ofte ubrukte, noe som også inneholder markedsutvikling.

kom til poenget: Kontormarkedet i Leipzig står overfor dype endringer. Ytterligere 130 000 kvadratmeter med kontorlokaler vil være under bygging de kommende årene, med en tredjedel av det nye kontorlokalet som fremdeles er tilgjengelig for utleie. Etterspørselen er fortsatt høy i sentrale deler av byen som Leipzig sentrum, Plagwitz og Southern Suburb, som støttes av den moderate prisøkningen. Leieprisen for kontorlokaler kan øke med 5 til 7 prosent innen utgangen av 2025.