Piața de birouri Leipzig se prăbușește: doar trei grade majore în 2025!

Orașul continuă să atragă investitori, printre altele, creșterea constantă a start-up-urilor, decontarea companiilor internaționale și cererea din ce în ce mai mare de spații de birouri moderne, eficiente din punct de vedere energetic. Tendințele actuale privind conceptele de birou hibride și spațiile de coworking sunt, de asemenea, centrale în acest context. Companiile caută din ce în ce mai mult soluții flexibile. Cererea pentru zone de lucru compacte și „birouri la apel” crește semnificativ. Piața muncii este consolidată în continuare de programele de finanțare de stat și de un număr din ce în ce mai mare de oferte de instruire.

proiecte de construcție și cerere

În ceea ce privește spațiul de birou, nu trebuie trecut cu vederea faptul că LGH nu poate acoperi nevoia actuală. Multe dintre noile zone au fost deja acordate, în timp ce, de exemplu, mișcarea C-Lecta va deschide 3000 de metri pătrați în vechiul târg. Vacanța în Leipzig a crescut cu nouă la sută până la 198.000 de metri pătrați, dar în general rămâne sub media ultimilor zece ani. Obiectele de birou mai vechi care au fost renovate înainte de sfârșitul mileniului rămân adesea neutilizate, ceea ce conține și dezvoltarea pieței.

a ajuns la acest punct: piața de birouri din Leipzig se confruntă cu schimbări profunde. Alți 130.000 de metri pătrați de spațiu pentru birouri vor fi în construcție în următorii ani, cu o treime din noul spațiu de birou încă disponibil pentru închiriere. Cererea rămâne ridicată în părțile centrale ale orașului, cum ar fi Leipzig City Center, Plagwitz și sudul suburbii, care este susținut de creșterea moderată a prețului. Prețul de închiriere pentru spațiul de birou ar putea crește cu 5 până la 7 la sută până la sfârșitul anului 2025.