Trg v Leipzig Officeu propada: Le tri glavne stopnje leta 2025!

Trg v Leipzig Officeu propada: Le tri glavne stopnje leta 2025!

Leipzig, Deutschland - Kaj se dogaja na pisarni Leipzig? V prvi polovici leta 2025 je trg precej zahteven. Zaključenih je bilo le 70 najemnih pogodb, kar ustreza upadu za 39 odstotkov v primerjavi s preteklim letom. A total of 37,100 square meters were rented-a value that is 43 percent below the long-term average, such as Lvz.de je poročal. Anja Schuhmann, ki je podružnica pri JLL, opisuje trenutni razvoj kot šibek in kaže, da se je na trgu pisarniške pisarne, ki se je med krizo Corone predstavil stabilen, zdaj potrebuje reforme in se vrne k večji varnosti.

Še posebej zaskrbljujoč trend je pomanjkanje večjih stopenj: v prvi polovici leta so bile podpisane le tri omembe vredne najemne pogodbe. Pozitivna izjema je nov gradbeni projekt skupine Vollack na starem sejmu, ki je v celoti najet. Eden najpomembnejših najemnikov je komercialno območje LGH Leipzig, ki je najelo 3100 kvadratnih metrov pisarniških in laboratorijskih območij.

Razvoj trga in prihodnje možnosti

Trg nepremičnin Leipzig Office pa ostaja eden vodilnih gospodarskih centrov v vzhodni Nemčiji, ki mu je naklonjena dobro razviti infrastruktura in visoko usposobljeni delavci. Even if the current figures show a decline, the perspectives for 2025 are positive due to economic framework conditions, technological innovations and changed working models, such as erena.me razpravljali.

Mesto še naprej privablja vlagatelje, med drugim nenehno povečanje start-up, poravnavo mednarodnih podjetij in naraščajoče povpraševanje po sodobnih, energetsko učinkovitih pisarniških prostorih. V tem okviru so prav tako osrednji trenutni trendi o hibridnih konceptih pisarniških konceptov in coworking prostorov. Podjetja vse bolj iščejo prilagodljive rešitve. Povpraševanje po kompaktnih delovnih območjih in "pisarne na klic" se znatno poveča. Trg dela se še okrepi z državnimi programi financiranja in vse več ponudb za usposabljanje.

gradbeni projekti in povpraševanje

Kar zadeva pisarniški prostor, ne bi smeli spregledati, da LGH ne more pokriti trenutne potrebe. Številna nova območja so že bila dodeljena, na primer pa bo poteza C-LECTA odprla dodatnih 3000 kvadratnih metrov na starem sejmu. Prosto delovno mesto v Leipzigu se je povečalo za devet odstotkov na 198.000 kvadratnih metrov, vendar na splošno ostane pod povprečjem v zadnjih desetih letih. Starejši pisarniški predmeti, ki so bili obnovljeni pred prelomnico tisočletja, pogosto ostanejo neuporabljeni, kar vsebuje tudi razvoj trga.

Prišel do točke: Uradni trg v Leipzigu se sooča z globokimi spremembami. Še 130.000 kvadratnih metrov pisarniškega prostora bo v naslednjih letih v gradnji, tretjina novih pisarniških prostorov pa je še vedno na voljo za najem. Povpraševanje ostaja veliko v osrednjih delih mesta, kot so center mesta Leipzig, Plagwitz in južno predmestje, ki ga podpira zmerno zvišanje cene. Najemna cena za pisarniški prostor bi se lahko do konca leta 2025 zvišala za 5 do 7 odstotkov.

Surprisingly, the market events in the first half of 2025 only experienced a significant sale of a commercial object: The retail center on the Rewe-Markt in Zschocherschen Straße changed owners for around 40 million euros, such as the Jll.com . Te transakcije so v trenutnem kontekstu redke, vendar kažejo, da na trgu še vedno obstaja gibanje, tudi če negotovost ostane.