Leipzig kontorsmarknad kollapsar: Endast tre stora grader 2025!
Leipzig kontorsmarknad kollapsar: Endast tre stora grader 2025!
Leipzig, Deutschland - Vad händer på Leipzig -kontorsmarknaden? Under första halvåret 2025 är marknaden ganska utmanande. Endast 70 hyreskontrakt avslutades, vilket motsvarar en nedgång på 39 procent jämfört med föregående år. Totalt 37 100 kvadratmeter hyrdes ett värde som är 43 procent under det långsiktiga genomsnittet, till exempel >>>> lvz.de rapporterade. Anja Schuhmann, som är filialen vid JLL, beskriver den nuvarande utvecklingen som svag och indikerar att kontorsmarknaden, som presenterade sig stabil under Corona -krisen, behöver nu reformer och återgår till mer säkerhet.
En särskilt oroande trend är bristen på stora grader: under första halvåret undertecknades endast tre anmärkningsvärda hyreskontrakt. Ett positivt undantag är det nya byggprojektet för Vollack -gruppen på Old Fair, som är helt hyrd. En av de viktigaste hyresgästerna är LGH Leipzig -kommersiella området, som hyrde 3100 kvadratmeter kontors- och laboratorieområden.
Marknadsutveckling och framtidsutsikter
Leipzig Office Property Market är dock fortfarande ett av de ledande ekonomiska centra i Östtyskland, som gynnas av en välutvecklad Infrastruktur och högt kvalificerade arbetare. Även om de nuvarande siffrorna visar en nedgång är perspektivet för 2025 positiva på grund av ekonomiska ramförhållanden, tekniska innovationer och förändrade arbetsmodeller, till exempel
Staden fortsätter att locka investerare bland annat den ständiga ökningen av nystartade företag, avvecklingen av internationella företag och den växande efterfrågan på moderna, energieffektiva kontor. De nuvarande trenderna på hybridkontorskoncept och samarbetsutrymmen är också centrala i detta sammanhang. Företag letar alltmer efter flexibla lösningar. Efterfrågan på kompakta arbetsområden och "kontor vid samtal" ökar avsevärt. Arbetsmarknaden stärks ytterligare av statliga finansieringsprogram och ett ökande antal utbildningserbjudanden.
byggprojekt och efterfrågan
När det gäller kontorslokalen bör det inte förbises att LGH inte kan täcka det nuvarande behovet. Många av de nya områdena har redan tilldelats, medan till exempel flytten av C-Lecta kommer att öppna ytterligare 3000 kvadratmeter på den gamla mässan. Vakansen i Leipzig har ökat med nio procent till 198 000 kvadratmeter, men totalt sett förblir under genomsnittet de senaste tio åren. Äldre kontorobjekt som renoverades före årtusenskiftet förblir ofta oanvända, vilket också innehåller marknadsutveckling.
kom till punkten: Kontorsmarknaden i Leipzig står inför djupa förändringar. Ytterligare 130 000 kvadratmeter kontorslokaler kommer att byggas under de kommande åren, med en tredjedel av de nya kontorslokalerna som fortfarande är tillgängliga för hyra. Efterfrågan förblir hög i centrala delar av staden såsom Leipzig centrum, Plagwitz och södra förorten, vilket stöds av den måttliga prisökningen. Hyrespriset för kontor kan öka med 5 till 7 procent i slutet av 2025.
Överraskande upplevde marknadsevenemangen under första halvåret 2025 bara en betydande försäljning av ett kommersiellt objekt: detaljhandelscentret på Rewe-Markt i Zschocherschen Straße bytte ägare för cirka 40 miljoner euro, till exempel DetailsOrt Leipzig, Deutschland Quellen
Kommentare (0)