Suche
Mein Konto
لقد ظل رادبول يناضل من أجل الملكية غير المرغوب فيها لمدة ثماني سنوات - والآن حان الوقت!
في عام 2025، استحوذت مدينة رادبول على مبنى متهدم لتجديد منطقتها الأساسية. وأوضح العقبات والإجراءات القانونية.
لقد ظل رادبول يناضل من أجل الملكية غير المرغوب فيها لمدة ثماني سنوات - والآن حان الوقت!
إن Radebeul هو أكثر من مجرد مبنى متهالك. تتنافس المدينة منذ عام 2017 من أجل الحصول على عقار يقع في الركن الشرقي لشارعي Turnerweg وDresdner Straße، وهو ليس أكثر من مجرد كوخ. وقد أكدت المدينة الآن حق الرفض الأول للمنزل المتهدم وهي الآن المالك الفخور، ولكن الطريق للوصول إلى هناك لم يكن سهلاً على الإطلاق. يصف العمدة بيرت ويندشه العملية بأنها معقدة لأنها تنطوي على عقبات قانونية كبيرة. هناك عملية معقدة وراء مشروع التجديد هذا والتي تأخذ في الاعتبار ليس فقط المادة الهيكلية ولكن أيضًا الجوانب القانونية.
المبنى نفسه ذو واجهة رمادية وجص متهالك وإطارات نوافذ ومصاريع مهملة. فهو لا يمثل نقصًا معماريًا فحسب، بل يمثل أيضًا التحديات التي غالبًا ما تواجهها البلديات. كجزء من منطقة إعادة تطوير "مركز ومركز القرية رادبول أوست"، مارس مجلس المدينة حق الرفض الأول لتنشيط المنطقة وتطوير المنطقة.
العقبات القانونية وإشعارات إعادة الهيكلة
النقطة الحاسمة هنا هي إشعار إعادة التطوير الذي تلقته العقارات في منطقة إعادة التطوير. على الرغم من أن هذه المذكرة ليس لها أي أثر قانوني مباشر، إلا أنها توفر معلومات حول متطلبات التصريح الخاص داخل المنطقة. يطلب مكتب تسجيل الأراضي مستندات مختلفة، مثل شهادة سلبية لحق الرفض الأول وتصريح تجديد من المدينة. تهدف هذه اللوائح إلى ضمان عدم حدوث أي تغييرات غير مرغوب فيها في المعاملات العقارية وأن المدينة تظل قادرة على التصرف فيما يتعلق بحقها في الرفض الأول.
ومن المهم بشكل خاص شرط الموافقة، الذي ينص على أن أي تغييرات، مثل تقسيم عقار أو إصدار اتفاقيات إيجار طويلة الأجل، لا تكون ممكنة إلا بموافقة المدينة. ولا يحمي هذا الإجراء المشترين من الأسعار المفرطة فحسب، بل يضمن أيضًا معاملة عادلة لجميع المالكين، خاصة فيما يتعلق بأي دفعات تعويضية.
مزيج ملون من التحديات والفرص
يظهر التزام مدينة رادبول أن الأمر لا يتعلق فقط بتجديد المباني المتهدمة. وهي استراتيجية شاملة تركز على الحفاظ على السكن وتحسين نوعية الحياة في المجتمع. تتباين ردود فعل المواطنين، ولكن من الواضح أن هناك شيئًا ما وراء ذلك - فالمدينة لديها يد جيدة فيما يتعلق بمستقبل منطقتها واستعادة مثل هذه الممتلكات المتهالكة تحت السيطرة.
الخطوات التالية في عملية التجديد لا تزال معلقة، ولا يزال الأمل في حدوث تحول إيجابي للمبنى القديم قائمًا. يوضح رادبول أنه لا ينبغي عليك الاستسلام حتى عندما تواجه تحديات عنيدة، لأن الأمر يستحق تحويل الكوخ إلى منزل مرة أخرى.