Suche
Mein Konto
Radebeul on rämpsvara eest võidelnud kaheksa aastat – nüüd on aeg käes!
2025. aastal omandas Radebeuli linn oma tuumikpiirkonna renoveerimiseks lagunenud hoone; Selgitatud juriidilised takistused ja protseduurid.
Radebeul on rämpsvara eest võidelnud kaheksa aastat – nüüd on aeg käes!
Radebeul on midagi enamat kui lihtsalt lagunenud hoone. Linn on alates 2017. aastast võidelnud Turnerwegi ja Dresdner Straße idanurgal asuva kinnistu eest, mis on vaid kopsakas. Linn on nüüdseks lagunenud majale ostueesõigust kinnitanud ja on nüüd selle uhke omanik, kuid tee sinna jõudmiseks oli kõike muud kui lihtne. Linnapea Bert Wendsche kirjeldab protsessi keerulisena, kuna sellega kaasnevad kõrged õiguslikud takistused. Selle renoveerimisprojekti taga on keerukas protsess, mis võtab arvesse mitte ainult konstruktsioonilist sisu, vaid ka juriidilisi aspekte.
Hoone ise on halli fassaadiga, murenenud krohviga ning unarusse jäetud aknaraamid ja aknaluugid. See ei kujuta endast mitte ainult arhitektuurilist puudujääki, vaid ka väljakutseid, millega omavalitsused sageli silmitsi seisavad. "Kesk- ja külakeskus Radebeul-Ost" arendusala raames kasutas linnavolikogu ostueesõigust piirkonna taaselustamiseks ja linnaosa uuendamiseks.
Õiguslikud takistused ja ümberkorraldamise teatised
Siinkohal on otsustava tähtsusega ümberehitusteatis, mille said ümberehituspiirkonna kinnistud. Kuigi sellel märkmel otsest õiguslikku mõju ei ole, annab see siiski teavet piirkonnas kehtivate eriloanõuete kohta. Kinnistusamet nõuab erinevaid dokumente, näiteks negatiivset ostueesõiguse tõendit ja linnalt renoveerimisluba. Nende regulatsioonide eesmärk on tagada, et kinnisvaratehingutes ei toimuks soovimatud muutused ning et linn jääks oma ostueesõiguse osas tegutsemisvõimeliseks.
Eriti oluline on kooskõlastusnõue, mis näeb ette, et kõik muudatused, näiteks kinnistu jagamine või pikaajaliste üürilepingute sõlmimine, on võimalikud vaid linna nõusolekul. See kord mitte ainult ei kaitse ostjaid ülemääraste hindade eest, vaid tagab ka kõigi omanike õiglase kohtlemise, eriti hüvitiste maksmisel.
Värvikas segu väljakutsetest ja võimalustest
Radebeuli linna pühendumus näitab, et tegemist ei ole ainult lagunenud hoonete renoveerimisega. Tegemist on tervikliku strateegiaga, mis keskendub nii eluaseme säilitamisele kui ka kogukonna elukvaliteedi parandamisele. Kodanike tagasiside on erinev, kuid on selge, et selles on midagi - linnal on hea käsi oma linnaosa tuleviku nimel ja selliste lagunenud kinnistute kontrolli alla saamiseks.
Renoveerimisprotsessi järgmised sammud ootavad ees ning lootus vana hoone positiivseks pöördeks on säilinud. Radebeul näitab, et isegi kangekaelsete väljakutsetega silmitsi seistes ei tohiks alla anda, sest onnist tasub taas kodu teha.